私人借款协议.docx

借款人: 电话: 住址: 邮政编码: 货款银行:电话:法定代表人: 传真: 地址: 邮政编码: 借款人即抵押人(以下简称甲方): 贷款人即抵押权人(以下简称乙方): 保证人即售房单位(以下简称丙方): 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据 xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押 •乙方经审查同意发放贷款•在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前, 丙方愿意为甲方提供保证•为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本协议,(大写) 元•第二条借款用途甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于 区(县) 街道(镇) 路(村) 弄 号 室的住房•第三条借款期限借款协议期限从 年—月—日至—年 月—日止•备用•如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续 •甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存•第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同 (乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户 •甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本协议生效后自筹资金用完或将要用完时, 有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用 •第七条贷款偿还贷款本金和利息,采用按月等额还款方式 •贷款从发放的次月起按月还本付息 •根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清(1)第一期(协议签订时)每月还本息额为:人民币(大写) 万 仟 百拾 元整•(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的, 可在每年的 月份办理一次,手续与本协议第五条公积金抵充自筹资金相同储蓄卡,信用卡还款甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡, 信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款甲方提前将未到期贷款本金全部还清, 乙方不计收提前还款手费,也不退回按原协议利率收取的贷款利息•第八条贷款担保本协议项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证 •在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息, 罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿 •保证期限从贷款发生之日起,,借款协议的甲,乙方协议变更借款协议内容, 应事先征得丙方的书面同意•本协议项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押协议》•甲方购买期房的,应将购房预售协议交乙方保管第九条协议公证甲,乙,丙三方自本协议签订之日起的十日内,向公证机关办理本协议和甲, 乙方签订的住房抵押协议公证•第十条协议