私人借款协议.docx

借款人：电 话：
住 址：邮政编码：
货款银行：电 话：
法定代表人：传 真：
地 址：邮政编码：
借款人即抵押人（以下简称甲方）：
贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：
保证人即售房单位（以下简称丙方）：
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据 xx市公积金管理中心和《职工住
房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押 .乙方经审
，
确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本协议，共同 遵守执行.
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写） 元.
第二条借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于 区（县）街道（镇）路（村）
弄 号 室的住房.
第三条借款期限
借款协议期限从 年—月—日至—年 月一日止.
第四条贷款利率
贷款利率按签订本协议时公布的利率确定年利率为 ―％（月利率 ―_% .在借款期限内
利率变更，按中国人民银行规定办理 ^
第五条存入自筹资金
甲方应在本协议签订后，在乙方开立活期储蓄存款户 （储蓄卡帐户），将自酬资金存入
，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需
提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续 .甲方已将自筹资金支付给售房单位作首
期房贷并有收据的可免存.
第六条贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方， 在办理住房抵押登记获得认同 （乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自
筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户 ^
甲方建造，翻建，大修自住住房的， 在本协议生效后自筹资金用完或将要用完时， 有乙
方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用 .
第七条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式 .
贷款从发放的次月起按月还本付息 .根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本
息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清 ^
（1）第一期（协议签订时）每月还本息额为：人民币（大写） 万 彳f 百 —
拾 元整.
（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计 算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额 ^
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的， 可在
每年的 月份办理一次，手续与本协议第五条公积金抵充自筹资金相同 ^
储蓄卡，信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡， 信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本
付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款 ^
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款 ^
甲方提前将未到期贷款本金全部还清， 乙方不计收提前还款手费，也不退回按原协议利
率收取的贷款利息.
第八条贷款担保
本协议项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证 .在未将房地产权证交乙方收押前，
如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息， 罚息及相关费用，丙方须在接到