关于盘活闲置资产的建议.docx

关于盘活闲置资产的建议公司领导:根据集团公司***号文,关于下达2019考核指标的通知,2019年物业公司利润总额***万元的考核指标,结合物业公司的实际,在现有的资产(土地、门面、公有房)的基础上进一步盘活,确保今年各项任务全面完成。一、 对所有资产进行全面排查对闲置资产进行摸底,摸清闲置资产位置、数量、状况和用途等,根据业务发展需要,采取调剂和交易相结合,既提高了闲置资产的使用效率,实现了闲置资产增值,又防止资产流失。根据排查结果,为使公司闲置资产不流失,确保资产安全完整,为盘活闲置资产搭建平台,创造环境,达到有效利用闲置资产的目标。二、 建立闲置资产信息库、实行网络化管理1•将闲置资产分类、分级管理,建立闲置资产信息库,使公司土地等资产的运作情况(如土地分布、租赁、变动及利用等)及时得到反映,可迅速提供闲置资产的清单,有利于闲置资产的盘活。建立资产管理计算机网络,加入社会上的资产调剂或产权交易网络,旨在收集、汇总、发布交易信息,提供闲置资产的交易和调剂服务,促进信息交流,形成一个迅速、及时、范围广泛、可随时随地提供交换、查询闲置资产及产权转让信息的管理信息系统,从而实现资产优化配置,达到盘活闲置资产的目的。三、发展闲置资产租赁,,及时收集有意向的承租人信息,主动联系,按需调剂,,收集和了解社会需求信息,对引荐闲置资产租赁创造效益的部门、员工,按照租赁交易金额的2%-5%给以奖励,实现闲置资产利用和增值。结合闲置资产的位置、结构、面貌,因地制宜,投入适当的资金进行闲置资产的优化和环境改造,使之达到市场的需求。四、拆零拍卖拆零拍卖是解决现阶段产权交易上出现的一些弊端的有效途径。公司目前资产主要有土地、厂房、公有房屋、门面等,有租赁条件的已经进行租赁,但有的距城区较远,暂时无租赁条件(比如各矿山风井土地、风机房,已棚改搬迁的家属区门面,已关闭的矿山废弃厂房等)已经不具备租赁条件,或者说已经没有创收的可能,但根据当地实际情况,附近居民或者民企正好有需要,但在整体实施交易上需求量达不到整块出让时只有实施拆零拍卖,按需交易,才是较好的解决办法。 72宗(