门市租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):姓名 姓名根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条房屋的坐落、面积情况甲方出租给乙方的房屋位于 (以下简称该房屋)产权证编号: 。该房屋建筑面积为 平方米,租赁用途为商用。第二条租赁期限、租金及支付方式1、租赁期限:租赁期为自 年 月 日至 年 月 日止。2、租金按年支付,该房屋每年租金为(大写) 元整(小写)第三条租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担租赁期间,房屋和土地产权税的交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2、 乙方应承担该房屋租赁期间的如取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、宽带费等使用费用及营业项目所产生的税费。3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第四条房屋修缮与使用1、 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方装修部分及使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 3日通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用,但乙方应提供有效凭证。2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条房屋的转让与转租1、 租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 乙方需与甲方协商后才可将房屋转租。3、甲方出售房屋,须在3个月前通知乙方, 如对乙方造成损失,甲方应对乙方的损失进行赔偿(租金营业损失装修费用等),在同等条件下,乙方有优先购买权。第六条甲、乙双方违约责任规定1、甲方违约责任甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,甲方应按照合同年租金的 20%向乙方支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失(包括但不仅限于租金、已缴纳税费、营业损失、装修费用等)进行赔偿。(1)甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用的;(2)甲方在履行合同期间私自将房屋出售未及时通知乙方或另将房屋出租他人的;(3) 甲方违反本合同约定,提前收回房屋的;(4) 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的;(5)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用和附近居民居住的。2、乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢,装饰,但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变,必须经甲方同意后