鱼塘转租合同.docx

鱼塘转租协议书甲方:联系电话:身份证号码:联系电话:乙方:身份证号码:甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就甲方将自己所有的鱼塘租赁给乙方养殖经营事宜,经双方共同商定,达成如下协议:一、 租赁地点和面积:甲方将承包养殖的 市 镇 村—面积为—亩的鱼塘租给乙方使用,作为养殖、寄存鱼类。二、 租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为 _—年。从 年一月—日至 年___月—日。三、 租金标准及支付方式、时间租金的交纳按照先交租金后使用原则,按照先交租金后使用原则,鱼塘每年租金额为 元(大写金额) ,签订合同时支付第一年租金,2016年1月31日前支付第二年租金,以此类推。四、 土地使用权利及用途乙方必须按规定养殖水产物,条件成熟可以利用鱼塘岸基进行农家乐开发。五、甲乙双方的权利与义务1、 甲方有权监督乙方对土地的使用,不得随意改变土地状况,如确需改动或扩增应事先征得甲方同意。2、 租赁期间,鱼塘、塘埂的维护与修复、养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘、用水用电等一切费用均由乙方承担。3、 租赁期内,乙方经甲方同意后可在塘岸基建设建筑物、构筑物或种植农作物,期满后一个月内应自行搬迁拆除或停止耕作,否则,甲方拥有对该建筑物、构筑物或已种植农作物的处置权,如新租赁人愿意受让,可继续保留。4、 因抗旱需要在承租鱼塘抽水时,甲方应提前通知乙方,抗旱抽水必须留不低于平均水深 米作为乙方鱼鳞水。防汛排水由乙方负责解决。5、 在租赁期内,乙方必须遵纪守法、合法养殖与经营,甲方不得干涉乙方的合法养殖与经营活动。乙方不得随意将鱼塘租赁权转让、转租或者以合作联营为名,实质改变租赁经营者。如确需转租,必须经甲方同意。6、 租赁期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,土地补偿费归甲方,乙方投资部分的补偿归乙方。因征用土地造成乙方损失的应由征地单位负责承担(甲方应协助乙方做好与征地单位协调工作)。四、乙方在租赁期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回租赁的鱼塘及乙方投资建设的建筑物、构筑物和种植的农作物:1、乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变鱼塘用途或者进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降;2、乙方利用租赁鱼塘进行非法活动,损害公共利益;3、乙方不按合同约定支付租金。六、 其他事项声明1、 在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;2、租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。(备注; A,租赁期满后甲方将该土