农村土地制度中的土地流转问题毕业论文.doc

i 前言马克思说:“土地是一切生产和存在的源泉。” 1土地是农业生产最基本的生产要素,又是我国当前广大农民基本的生活保障之一。依法切实保障土地权益,是农民最企盼、最关心的问题之一。当前,随着人地矛盾的不断尖锐,农村土地流转问题越发引人关注。国内学术界和理论界对农村土地流转问题的关注始于家庭联产承包责任制的兴起与发展。从20世纪 80年代至今,随着工业化、城镇化进程的加快和中央政府对“三农”问题的高度重视,学术界越来越关注农村土地流转和农民工的问题,尤其是十七届三中全会以后,对农村土地流转的研究取得了丰硕成果,尽管各自的切入角度与研究方向不尽相同,但无疑都是对农村土地流转的现状、存在问题、制约因素、对策建议的研究,以及农民工市民化的研究。但是在国外,大部分国家土地是私有的,土地产权在这些国家是清晰的,土地可以直接自由地进入市场进行交易。他们的研究较多是集中在土地交易状况、土地交易的影响因素、地租地价理论等,更多的是理论层面上的研究。本文包括四个部分,第一部分主要概括了土地流转的演进过程,第二部分主要总结了土地流转在演进过程中的问题,第三部分主要从法制因素、市场机制、配套制度和政府规制行为角度深入分析制约土地流转的主要因素,第四部分主要是总结出对我国有益的经验和启示。 1马克思恩格斯选集(第2卷)[M] .北京:人民出版社, 1972 : 109 ii 目录摘要.................................................................................................................................... 1 关键词.................................................................................................................................... 1 Abstract .................................................................................................................................. 2 Keywords ................................................................................................................................ 2 一、农村土地流转的制度演进............................................................................................ 3 (一)土地使用权流转禁止阶段................................................................................ 3 (二)土地使用权流转的尝试阶段............................................................................ 3 (三)土地使用权流转合法化阶段............................................................................ 4 (四)土地使用权流转规范化阶段............................................................................ 5 二、农村土地流转存在的主要问题.................................................................................... 6 (一)土地流转总体不够规范.................................................................................... 6 (二)土地流转中农民权益受损................................................................................ 6 (三)土地流转期限比较短...........................................................