资产评估报告70543.pdf

评估报告共二册本册为第一册广东水电二局股份有限公司拟收购梅州市东门塘金融综合大楼项目资产评估报告中联评报字[2009] 第 705 号中联资产评估有限公司二OO九年十二月十八日本册目录评估报告声明...............................................................................................1 摘要.........................................................................................................3 一、委托方、产权持有者及报告使用者...................................................5 二、评估目的...............................................................................................8 三、评估范围与对象...................................................................................8 四、评估价值类型.......................................................................................8 五、评估基准日...........................................................................................9 六、评估依据...............................................................................................9 七、评估方法.............................................................................................12 八、评估程序实施过程和情况.................................................................14 九、评估假设.............................................................................................15 十、评估结论及其分析.............................................................................16 十一、特别事项说明.................................................................................16 十二、评估报告使用限制说明.................................................................18 十三、评估报告提交日期.........................................................................19 备查文件目录.............................................................................................21 广东水电二局股份有限公司拟收购梅州市东门塘金融综合大楼项目 i 资产评估报告书中联资产评估有限公司第 1 页评估报告声明( 一) 本评估报告成立的前提条件是广东水电二局股份有限公司相关经济行为按规定程序获得有关方面的批准。( 二) 资产评估师在执行本资产评估业务中, 遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守了独立、客观和公正的原则,根据在执业过程中掌握的事实,出具评估报告,并按照相关法律规定承担相应的责任。( 三) 资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查, 对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求,并关注该事项可能对评估结果产生的影响。( 四) 资产评估师出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充