城市综合体项目的分析研究——以无锡崇安寺城市综合体为例.pdf

Research on plex proj ect --Taking Wuxi city as an example,Sung plex A1rheSiS Submitted inPartialFulfillment oftheRequirement FortheMBA Degree inBusiness Management By Gong Zengyan Postgraduate Program College ofEconomics and Business Administration Central China Normal University Supervisor:Deng Hongqian Academic Title:Professor Signature Approved ⑨硕士学位论文 MASTER’S THESIS 华中师范大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下,独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经标明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。作者签名:囊劾0氖日期多汐,岁年f月少日学位论文版权使用授权书学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定,即:研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许学位论文被查阅和借阅; 学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后遵守此规定) 保密论文注释:本学位论文属于保密,在——年解密后适用本授权书。作者签名:梳 B期:≯1)l、年多羚7 7日/ 牝抄阳珈以名戤桫⑧硕士学位论文 MASTER’S THESIS 摘要我国社会主义现代化建设的进程中,社会经济迅速发展,城市商业也向多元化发展,面对社会形态的不断创新和细分,城市综合体是扩大和改变城市现状的重要手段。城市综合体适应了现代城市的经济发展水平、人口结构状况和人民的消费能力的进步需求。是城市资源优化配置的重要模式,是城市发展的新型载体,所以城市商业综合体的开发,要符合具体的城市、区域的的现实发展需要,也要求投资发展商具备必要的专业能力和眼光,综合体通常采用整体设计,又具有独有的区位优势, 其中各功能的建筑体之间均通过空中、地下和地面形成多层次的联系,形成互补的、流动的、连续的空间体系,所以城市综合体的任何一项设计都兼顾了建筑的整体效果和统一性,保持了建筑空间的延续和建筑立面效果的统一。城市综合体是社会经济发展到一定阶段的产物,是融合多种城市功能的载体。城市综合体拥有与时代同步的建筑、交通、环境及空间等设计,在与时俱进的同时, 保持了本地区、本民族的文化特色,不同地区的城市综合体具有适合其经济、地域、风俗、文化等特色的发展和创新。城市综合体通常规划在城市交通网络发达,城市商业功能相对发达的区域,拥有城市成熟的主要交通网络和信息网络。城市综合体自身具有完整的工作、生活配套运营体系、完善的交通出行系统,内部通达的交通网络、各功能之间的密切联系。城市综合体的设计与城市设计紧密结合:城市综合体的功能、空间、建筑形态等是城市的不可分割的重要构成部分。巨大的社会经济效应因为城市综合体所处城市核心位置,并且具有庞大的体重与规模,注定其必将成为城市的名片。综合体促进了区域内经济的发展,为城市制造大量的就业岗位,创造经济产值。本文阐述了城市综合体的概念和特点,分析了地下空间的利用历史、开发现状、发展的必要性和未来发展趋势,并且结合我参与开发的崇安寺城市综合体项目,从整体布局、商业规划、营销策略、营销管理等方面对城市综合体项目做了全面的诠释和分析,并提出意见和建议。关键词:立体空间;城市核心;综合功能;辐射效应⑥硕士学位论文 MASTER‘S THESlS Abstract The process ofChina’S socialistmodemization construction,social and economic rapid development,mercial alsotoward diversified development,facing the social form ofinnovation andrefinement,urban context is an important means toexpand andchange thecity. plex to adapt tothemodem urban economy development l