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临沧市房地产市场调研报告O一七年八月临沧概况项目地块土地市场四房产市场五、周边楼盘临沧概况临沧概况区位临沧为云南省地级市,辖1区7县,政府驻临翔区南屏西路南屏街。临沧地处云南省西南部方千米。东邻普洱市与缅甸交界,地处澜沧江与怒江间,因濒临澜沧江而得名。市政府驻地距省会昆明598千米是昆明通往缅甸仰光的陆上捷径,有3个国家口岸和17条通缅旬临沧概况战略地位滇西城市群南桥头堡临沧概况社会经济截止2016年,%人,其中,城镇人口9818万人,占总人口102%100%比重为3896%2016年,,%。第一、、(亿元)·,临沧农村常住居民人均可支城多居民收入配收入8914元,%:城镇常住居民人均可支配收入23072元,%。,比上年增长19%。其中,一般公共预算收入3827亿元,%;完成一般公共2035年预算支出21339亿元增长54■城填第住居民人均可克收入宋村常住国民人均可支入临沧概况交通1运输高沧市综合交通通道示意图临沧是云南滇西南地区重要的交通中心,为通往缅甸仰光的最便捷陆上通道。全区有沧源、耿马、镇康3个县与缅甸接壤。其中孟定口岸以秀美的亚热带风光被誉为"黄金边城"。从孟定口岸清水河到缅北重镇腊戌仅187千米,距缅甸第二大城市曼德勒457千米,昆明经临沧出境至缅甸仰光公路里程仅1892千16年,,5条公路与缅甸路相连。海孟公路直达边境口岸清水河,与缅甸境内的公路相连,可直达缅甸北部的重要城市腊戍、曼德勒。2017年,开建设7条段高速公路(墨江至临沧、临沧机场高速公路、临翔新大理革临沧铁路平画示意图至清水河、临翔至双江、镇康(南伞)至耿马(清水河)县至临沧、云县至凤庆)和1条铁路(大理至临沧铁路)2012年,祥云临沧普洱铁路列入《国家中长期铁路网规划》,规划里程350千米。2016年,临沧至清水河铁路、临沧至普洱铁路、临沧至芒市铁路等3个项目进入国家中长期铁路网规临沧概况城市规划临沧市整体规划图20102030录城市功能结构“一轴”:城市发展主轴,沿着现状214国道形成的串联临沧主城区、昔本和博尚片区,城市由北向南拓展的主轴线。临沧中心城区规划主”:城市主中心,位于临沧主城区中部,建设临沧城的商业金融中心、文体中心、商务(总部)和行政服务中合城市生态景观核建成中央活力区。次”:城市次中心,位于博尚片区中部,是临沧城的旅游服务于商贸物流中心项目地块项目地块项目地块项目位于临沧城区忙令片区,北塔路至汀旗路之间,环西路至旗山项目地块山脚,,,用地属性为商业用地,具体为酒店建设用地,,%,,%,,在建单体建筑6栋及相关配套工程整体资产拍卖出让