办公室租赁合同.docx

办 公 室 租 赁 合 同出租方(甲方): 联系人: 营业执照号(身份证号): 联系电话: 承租方(乙方): 联系人: 联系电话: 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:一、 租赁范围及用途甲方同意将位于 省 市 办公室及其配套设施,面积共: 川。该办公室在双方自愿的前提下租赁给乙方作为办公室使用。二、 租赁期租赁期为自 年 月 日起至 年 月 日止。三、 租金及押金双方约定的租金为:每月人民币大写金额: ,小写金额:¥ :以上租金(含/不含)税。为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳:作为押金。在合同期内,乙方不得将押金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将押金全额无息退还给乙方。租金按月支付,签订合同时乙方需交纳首月租金 0四、 费用承担:租赁期间(甲/乙)应承担并按相关部门规定支付使用物业所发生的水费、 电费、宽带费、电话费、停车管理费、垃圾处理费、工商行政管理费、以及设备设施损耗维修、房屋租赁税等各类费用。五、 出租人责任和义务:甲方须按时将出租办公室及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。租赁期内,甲方有权将该物业进行转让、抵押或其他方式转移给第三方或第三方占有,乙方不得干涉。本合同仍可继续履行。甲方有权定期检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。甲方同意乙方在合同期内,经甲方认可后转租第三方。六、 承租人的责任和义务:乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。事先未经甲方书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方不得改动该房屋的原有装修风格。乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。乙方在租用期间,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方书面认可方可进行。乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。乙方不得在本租约房屋内使用明火,不得在房屋内从事食品加工或餐饮行业。乙方在未违反本租约的前提下,如要求续租,须在本合同期满前 15天向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。七、 解除合同乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,扣留乙方已付租金和全部押金,本合同终止。A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;B、 无故拖欠租金超过二十天;C、 未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押、置换等;甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,并支付乙方剩余租金双