商业房房屋租赁合同[1].docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载商业房房屋租赁合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。出租人:身份证号:承租人:身份证号:出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托, 出租该厂房。承租人根据白身经营要求,欲承租该厂房用于经营 。根据〈〈中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。第一条:租赁房屋和期限1、出租人将房”),租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房,结构为框架,建筑面积平方米(见附件一2)。3、租赁期限为年,起租白第二条:产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权,完全有权对该厂房进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张, 承租人的损失责任一律有由出租人承担。第三条:经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意,不得擅白改变经营范围。第四条:租金、相关费用及付款方式和保证金1、承租人承租的该厂房,应先付租金后使用,租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付,承租人白逾期之日起支付出租人所欠金额%的逾期违约金,直到付清全部租金为止。2、 本合同签订之日,承租方需支付定金为本合同租金。3、 若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅白终止本合约,承租方同意该保证金出租方无需返还。4、 物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊,物业管理费每月每平方米元,按承租人承租该厂房平方米,应承担物业管理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。5、 承租人租赁该厂房需要白行承担水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金,违约金支付方式与本条第二款相同。第五条:出租人的义务1、 确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营。2、 出租人承担因出租该厂房所应交纳的税费3、 在征得出租人同意后,承租人可以将该厂房转让给第三方。第六条:装饰装修1、由承租人白行装修该厂房(包括道具、照明设备及其他用品用具),但承租人需事先通知出租人,在征得出租人认可后放可进场施工。承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑。 承租人若违反以上规定,出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度,有权作出下述决定:A、立即停工B、即时整改C、收回该厂房、终止合同。2、 出租人同意之装修,承租人需督促施工单位服从出租人监督管理,并承担洁场费用。3、 经承租人装修后该厂房的装潢物,在合同终止后,在承租人同意后,其处置权归出租人所有。第七条:销售和物业管理1、 承租人在该厂房的经营活动中,必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业,并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工