城市地下空间规划-汤宇卿.ppt

城市地下空间规划三型3是20087规划背景我国大城市用地规模迅速拓展;城市人口快速增长土地资源日趋稀缺大城市中心区开发强度日益提高;高层建筑逐渐增多;地下空间规模扩大。统计,目前上海市地下空间开发总量已超过2000万相关规定城市地下空间开发刹用管理规定各级亼民政府在组织编制城市总体规划时,应根据城市发展的需要,编制城市地下空间发展规划。城市规划編制办祛城市总体规划阶段城区规划应当“提出地下空间开发利用的原则和建设方针”。城市掉制性详细规划阶段,应“根据规划建设容量确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线,进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要规划层次总体规划所段丛城市地下空间总体规划是对地下穹间资源开发利用城市总体规划的有机组成部分。焦规划肉卷包括:通过收集和调查基础资料,掌握城市地下空间开发利用的现状情況和发展茶件进行城市地下空间资源的可开发性和适建性评价,而在城市地下索间总体规划阶段重点解决:地下空间的需求预测;地下空间的功能与规模地下空间的形态布局;地下学面的近期建设排等题。在注重与城市总体规划布局、人防工程设施、市政工程设施、交通工程设施、仓储设施等专项规划衔接的同时:结合城市总体规划确烂的社会经济发展标及城市性质、人口规模用地规模,进行了城市地下间开爱利用的功能与规模的需求预测,将城市地间资源的开发利用控制在一定范圃内,与城市总体规划形成一个整体规划层次控制性详绸规划阶段地下空间控制性详细规划的主要内容应包括:(1)根据地下空间总体规划的要求,确定规划范围内各类地下空间设施系统的总体规模、平面布局和竖向吴等,包括地下交通设施系统地下公共学间设施系统、地下市政设施系统、地下防灾系统、地下仓储与物流系统等;(2)针对各类地下空间设施系统对规划范围内地下空间的开发利用要求,提出城市公共地下空间开发利用下老调的接翻以指号性为美很对开发地块地下空间与公共地下空间之间的联系进行详细控制;(3)结合各类地下空间设施系统开发建设的特点:对地下空间使用权的出让、地下空间开发利用与建设模式、运营管理等提出建议。规划层次修建性详绸规划阶段修建性详细规划应包括如下主要内容:根据城市地下空间总体规划和所在地区地下空间控制性详细规划的要求进步确定规划区地下空间资源综合开发利用的功能定位、开发规模以及地下空间各层的平面和竖向布局;性活动望间,明确地下空间体系丰的公共活动系统;规划层次修建性详绸规划阶段修建性详细规划应包括如下主要内容:(3)根据地区自然环境、历史文化和功能特征,进行地下空间的形态设计:优化地下空间的景观环境品质,提高地下空间的安全防灾性能;4)根据地区地下空间控制性详细规划确定的控制搶标和规划管理要求,进一步明确公共性地下空间的各层功能、写城市公共空间和周边地块的连通方式;明确地下各项设施的设置位置和出入交通组织明确开发地块内必须开放或鼓励开放的公共性地下空间范围、功能和连通方式等控制要求。规模控制总量控制地下空间开发利用的规模与城市发展对地下空间的需求量有关。地下空间需求量取决子城市发展规模会经济发展水城市的空间地上、地下)布局、人们的生活方式、信息等科学技术水平、自然地理条件、法律法规和政饿等多种因素。地下空间箦求量是整个城市间贵求量的二部分,不可能脱离整个城市空间的需求,单独预测地下空间需求量。开发契机个国家的人均GDP在500美元以上时,开始出现城市地下空间开发利用的需要;当人均GDP进入500~2000美元阶段时2城市地下空间的开发利用得到较泛的发展人均GDP在2000美元以上时,城市地下空间的开发利用向高水平发展。表1不同城市中心区地下空间开爱功能与親中心区名面积也下空间主要功能也面空间开地下空间开(万平方米)发量P方米)(万平方米)日北京王府井地165地铁、地下停车、商业等6o(现有)中南京新街口地十不到1平方公地铁、停车、而业等20(商业空蒙特Downtown5个街区地铁、步行系统、商业580(其中商新北京中关村西停车系统、共同沟、中水雨50(其中商业建水循环使用系统、商业、娱市413地铁、停车场、商业街等80o40(商业空间区杭州钱江新城402地铁、隧道、停车系统、步200—230行系统、共同沟、变电站商贸街、中水雨水循环使用系统、休闲娱乐设施等巴黎拉德芳斯750公交乘换中心、高速地铁2200多万平方步行区域条、高速公路、地下步行系米商务区67ha,:按照开发收益的规律,地下一层的商业价值仅次于地面一层,与地面二层大致相当,如写地铁联系,其值将更高。肉此,开发商巷巷从自身的角度发望扩大这些设施的规模,但是:,地下商业设施过度开茇将带来更多的人流车流和物流,公导致已经很拥挤的大城市中心区不堪重负。人防空间:通过地上空间开发的规模,就可以直接推算出地下人防