梓山湖碧桂园样板房工程-施组设计.doc

梓山湖碧桂园样板房工程施工组织设计编制单位: 编制日期:2012 年12月日目录一、工程概况二、工期及质量目标三、施工准备情况四、施工组织管理网络五、施工总体部署六、主要分部分项施工方法七、针对本工程特点采用的特殊措施八、季节性施工措施九、质量保证措施十、工期保证措施十一、安全生产和文明施工措施十二、降低成本、提高经济效益措施十三、主要施工机械和工具、主题周转材料、劳动力安排一览表十四、施工进度计划十五、施工总平面布置图一、工程概况本工程为梓山湖碧桂园样板房 G257 、 G65 、 G209 、 G256 、 G208 、 G82 楼房;工程地点位于咸宁贺胜滨湖村,建设单位为梓山湖碧桂园房地产开发有限公司, 设计单位为广东博意建筑设计院有限公司, 具体工程概况如下: 序号项目内容 1 建筑功能住宅 2 结构形式框架结构 3 建筑规模总建筑面积: m2, 其中 G257 为 , G65 为 m2、 G20 9为 m2、 G25 6为 、 G208 为 m2、 G82 为 层数二层、三层建筑高度 ~ 米层高 米 4 抗震设防 6度 5 屋面防水保温瓦屋面及平屋面 6 基础 C30 钢筋砼独立基础、桩基础 7 主体框架柱、梁、板等构件均采用 C30 钢筋砼; 室内地坪以下采用 MU10 蒸压灰砂砖,强度等级为 , 体积密度级别为 BO6,Mb5 砂浆砌筑, 所有填充墙采用 BO6 加气砼砌块专用砂浆砌筑, 8 楼地面水泥砼地面、水泥砂浆楼面 9 外墙面面砖外墙(文化石)、涂料外墙、干挂石材 10 内墙面混合砂浆墙面,厨房、卫生间为防水砂浆。 11顶棚室外阳台及空调板底为水泥砂浆 12 门窗外窗采用铝合金窗 5+12+5 , 外门采用安全成品防盗门, 内门用户自理 2 、水电安装部分安装工程包括给排水系统、雨水系统、电气系统、弱电系统等。防雷系统采避雷带保护,利用建筑物基础钢筋网作防雷接地装置,每根引下线处的冲击电阻不大于 5 欧姆。 3 、施工条件和难点(1)、现场水、电、路都未通, 只能采取发电机发电, 施工用水从 200 米外湖内抽水施工。(2)、受到场地限制及业主要求, 钢筋加工集中制作, 半成品转运至施工点,平均运距 250 米左右;其他周转材料等都必须转运。(3)、因道路不通, 商品混凝土不能进入, 所有混凝土在现场搅拌且运距平均在 130 米左右。(4)、因要求的工期非常紧, 每栋的基础梁底均装底模及支撑; 且从基础到主体所有支模系统都不拆除,模板消耗大、一次性投入也非常大。(5)、综合以上原因, 在保证按期完成任务的情况下, 人工实际消耗费比定额消耗量增加近二倍。二、工期及质量目标 1 、工期目标我单位将严格按照施工方案中的施工计划进行施工, 合理安排劳动力, 加大投入,按业主要求: 一、 G209 、 G82 在 2013 年1月5 日框架主体封顶, 基础: 7 天。主体框架: 24 天。二、 G208 、 G256 、 G257 、 G65 在 2013 年1月 15 日框架主体封顶。基础: 7 天。主体框架: 24 天。完成工程总工期为 80 日历天竣工交付 2 、质量目标工程竣工质量等级为合格交付。确保工程施工质量均遵照执行如下现行建筑施工规范(1 )、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 (2 )、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GI350210-2001 (3 )《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 (4 )、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 (5 )、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 50325-2001 (6 )、《建设工程项目管理规范》 GB50325-2001 (7 )、《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ01-26-96 (8 )、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 (9 ) 、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 ( 10 )、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 ( 11 )、碧桂园集团公司《防渗漏、防开裂重点控制》,及集团公司其他分项工程技术要点。 3 、安全文明施工目标工程安全目标为达标。三、施工准备情况 1 、施工现场准备因现场供电、供水不通, 采用 100KW 发电机自发电及抽水以保证施工用电、用水。 2 、技术准备(1 )图纸会审与深化施工组织设计施工图是施工的主要依据,图纸收到后,分专业安排相关技术人员认真学习施工图,收集施工标准图集,配齐各种规范、规程,复核建筑、结构、水电安装的各种工艺尺寸和做法