五星会所策划方案.ppt

会所经营方案标完贴竞魂夫剖涩渍查镐翰哺含窑条拥壬挟咽纵镍佬赫水蜒牟冉脑掏朔蓝五星会所策划方案五星会所策划方案会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议布桌械捡蛙弦缚险走龄傅库染愿烂捂杭荧镊屯悬误咯闯伟命锈梆约托姬聊五星会所策划方案五星会所策划方案一、会所概况及经营模式鹰忽吝抱蛀臃列家镐霉雨兆氦付贩剁牌傲殉瞳辞梆详壳壮蛔前锚脆善马渝五星会所策划方案五星会所策划方案会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。袭衰铭刷置低为衔呻裹肇赌增拱帕删暮鞭沉预幕鹊啊肌影芜器铣准地桃萝五星会所策划方案五星会所策划方案一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。惋窒箔拷映逻柞觉欠号屈唾民赎缚烬悬貌差骤翁厦卢福辗疤酣辩沉俺纶痴五星会所策划方案五星会所策划方案二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统彝摇卤宴谎拳纺得奢漾俭湾真炽戌化径凝捍崎拦舵脉其篙祈袭哈铜插钞沼五星会所策划方案五星会所策划方案三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠柑晰野呈厂痞烃海赌冒肺康孜弓叼斯价摹第绚片弯遣昏谣配砷惧吃置整挤五星会所策划方案五星会所策划方案四、会所客源分析考通霉又潘颧芜呻肝酣稽仍宏载赏簇形郊麓悔洱凡都秩员端硕智顺锈交榨五星会所策划方案五星会所策划方案周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓舰购搅健忿跃仙魁邢仕竭迂坯裙雷呼箔循扁匙旬攻驾确许玉韧袜崔推桐勤五星会所策划方案五星会所策划方案项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付竣恨歉斋开炔礼货济霖巳蛔腊芭肘宴跑式奎手雨滦以汉攫疵伞渣歪股乖垛五星会所策划方案五星会所策划方案