KTV承包合同书.doc

合同书甲方:乙方:甲、乙双方经过友好协商,就乙方(6F)达成以下协议:一、租地点:(6)F。二、经营内容:KTV娱乐三、租期年:年月日至年月日。四、租金及付款方式:1、租金:第一年租金万元第二年租金万元2、付款方式:第一年:签订本合同五天内,乙方要付给甲方租金人民币万元整,余额人民币万元整在年月日付清。五、押金:乙方必须向甲方交押金人民币壹万元整(签订本合同时一次性交足押金),合同期满退还给乙方。六、在本合同期内,乙方无权转租给第三方。七、续租:本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。三、租金及付款方式1、租金为每年人民币叁拾陆万元整(不包括水电费、空调费、电话费等)。2、付款方式:第一次,本合同签订后壹天内付人民币贰拾万元整;余款在2007年9月8日前付清。四、抵押金乙方要向甲方交纳抵押金人民币伍万元整,合同到期后返还给乙方。五、责任及义务1、甲方根据现有场地(棋牌中心)设施及设备移交给乙方使用,乙方确认无异议;足浴中心的椅子及电视机由甲方购置。2、乙方人员如需在甲方职工食堂用餐必须服从甲方的管理,费用由乙方承担。3、合同到期,如甲方继续出租,在同等条件下,乙方有优先承租权。4、续租:如乙方要续租,须在合同到期前提前两个月向甲方提出,并提前壹个月付清下年度租金。5、乙方不准以甲方名义向外融资或借款;租期内所发生的一切债权债务均由乙方自行承担。6、乙方有正常的经营管理权,但必须遵纪守法,合法经营。7、乙方经营所须的一切费用由乙方自行承担。8、乙方必须遵守国家的法律、法规,文明经营,自觉遵守公安、消防、税收、物价、卫生等部门的法律、法规及各种规章制度和五星级的服务规范。如乙方在经营期内有任何违法经营行为,乙方要负一切的法律责任和经济责任,和甲方无关。9、乙方必须接受甲方的指导检查,遵守甲方的质量管理和甲方内部的各种规章制度,有维护酒店整体形象和整体利益的义务。10、乙方不能改变经营项目。11、在租期内,乙方不能将场地转租给他人。12、水电费、空调费、税金及相关主管部门管理费由乙方自负。13、乙方的员工须经甲方审核备案。六、乙方必须维护好甲方所有设施设备,人为的损坏须照价赔偿。七、合同的变更和解除有下列情形之一,可变更和解除合同因不可抗力使合同无法履行的。2、甲、乙双方协商同意变更和解除合同的。八、争议的解决及其他1、、如执行合同发生纠纷时,双方应本着互谅互让的精神协商解决,协商不成时,可提交当地人民法院裁决。2、、本合同自双方签字之日起生效。3、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份。甲方:长兴国际大酒店有限公司乙方:鲁云浙代表:代表:2006年7月21