2021年莆田城市规划管理技术规定.doc

莆田市人民政府相关印发《莆田市城市计划管理技术要求》通知
【公布日期：-11-27】 【起源：】【浏览量： 135 次】
莆政综〔〕118号

莆田市人民政府相关印发
《莆田市城市计划管理技术要求》通知
各县﹙区﹚人民政府﹙管委会﹚，市政府各单位：
《莆田市城市计划管理技术要求》已经市政府第65次常务会议研究经过，现印发给你们，请遵照实施。
二OO九年十一月九日
莆田市城市计划管理技术要求
第一章 总 则
第一条 为加强莆田市城市计划管理，实现城市计划编制和管理标准化、规范化和法制化，确保城市计划实施，依据《中国城镇计划法》、《莆田市城市总体计划》及相关文件，制订本要求。
第二条 本要求适适用于莆田市城市计划区范围内各类建设工程。
第三条 各类建设工程建设，应按已同意具体计划实施；尚无经同意具体计划，应按城市总体计划、分区计划、专题计划等及本要求实施。编制具体计划应符合本要求要求。
第四条 本要求未包含内容，应符合相关国家法律、法规、标准、规范和要求要求。
第二章 城市用地控制
第五条 城市用地应按土地使用关键性质进行划分和归类，根据国家《城市用地分类和计划建设用地标准》（GBJ 137
—90），城市用地分为大类、中类和小类三个层次，其中大类10类，中类46类，小类73类。城市用地分类适适用于各阶段城市计划编制、审批和城市用地统计工作。
第六条 各类建设用地划分和使用应遵照土地使用相容性标准，按经同意具体计划实施；尚无经同意具体计划，应按城市总体计划、分区计划、专题计划和本要求表（一）《各类建设用地适建范围表》要求实施。
第七条 居住用地计划应符合下列要求：
（一）居住用地宜相对集中布局，形成对应规模居住地域、居住区、居住小区、居住小区（组团），规模标准应符合下表要求。
居住用地分级规模
居住地域
居住区
居住小区
居住小区
户数（户）
50000-70000
10000-16000
3000-5000
1000-1500
人口（人）
15
30000-50000
10000-15000
3000-5000
（二）居住地域级以下（含居住区级）公共服务设施关键分为教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、行政管理、商业服务、市政公用等七类设施，其配置应符合表（二）要求。当计划居住人口规模界于高低两级居住规模之间时，除配置低一级应配置公共服务设施项目外，还应依据所增人数及计划用地周围设施条件，增配高一级服务设施。
第八条 工业用地计划应符合《福建省工业项目建设用地控制指标》（闽国土资综［］199号）之要求。
第九条 城市绿地计划应按以下要求实施：
（一）城市绿地分为公园绿地、生产绿地、防护绿地、隶属绿地和其它绿地。
（二）建设用地绿地率控制指标宜符合下表要求：
 
项目类别
绿地率（%）
居住、办公、商业、文化、娱乐、体育
≥30
医院
≥35
疗养院
≥45
中小学
≥20%且≤30%
高等院校
≥35
公园
≥70（陆地面积）
其它各类建设项目参考国家要求实施
 
建设项目绿地指标无法达成上述要求要求，经市园林主管部门同意，可合适核减绿地指标。特定区域内建设项目按尤其地域计划要求控制。
（三）应该保护和利用建设用地内古树名木。
（四）居住区公共绿地设置应按现行《城市居住区计划设计规范》（GB50180—93）要求实施。居住区公共绿地可按要求指标进行统一计划、统一设计、统一建设、综合平衡。
（五）水厂厂区和加压泵站用地，沿其用地边界线宜设置宽度大于10米绿化带；
（六）污水处理厂用地，沿其用地边界线宜设置宽度大于20米卫生防护林带。
（七）高速公路和铁路两侧应设置卫生隔离防护林带，并符合下列要求：
1．高速公路两侧宜计划控制宽度各大于30米防护林带；
2．高速铁路两侧宜计划控制宽度各大于40米防护林带；
3．铁路干线两侧宜计划控制宽度各大于20米防护林带；
4．铁路支线、专用线两侧宜计划控制宽度各大于10米防护林带。
（八）城市快速路、关键城市景观道路及其道路交叉口道路计划红线两侧设置绿化带，除城市计划另有要求外，应符合表（三）要求：
表（三）
道路红线两侧绿化带设置宽度表
 
道路名称
起点——终点
道路红线宽度（米）
绿化带单侧宽度（米）
城港大道
荔园路（霞林）—东吴滨海路
70
20
荔港大道
荔园路（拱辰）—莆秀路（高速路出口）
54
30
莆秀路（高速路出口）—东吴滨海路
54
10
涵港大道
荔涵大道—木兰溪
60
15
木兰溪—荔港