2021年祁阳县集体土地及集体土地上房屋征收与补偿安置实施细则MicrosoftWord文.doc

祁阳县集体土地及集体土地上房屋征收和赔偿安置实施细则
第一条 为深入规范征收赔偿安置工作，维护被征收人正当权益，保障各项建设顺利进行，依据《中国土地管理法》、《中国土地管理法实施条例》、《湖南省实施<中国土地管理法>措施》、《永州市集体土地上房屋征收和赔偿安置措施》（永政发[] 28号）等相关要求，结合我县实际，制订本实施细则。 
　　    第二条  本县行政区范围内征搜集体土地，征搜集体土地上房屋，适用本实施细则。 
　　   国务院、省人民政府对公路、铁路、水利水电工程等项目建设包含征收赔偿安置工作另有要求，从其要求。 
　　   第三条  县人民政府是征搜集体土地和征搜集体土地上房屋赔偿安置工作（以下简称“征收赔偿安置工作”）主体。 
　　    县国土资源局负责对征收赔偿安置工作监督管理，负责全县征收赔偿安置工作具体实施和业务指导。 
　　    乡镇人民政府（街道办事处、林场）根据属地管理标准，负责辖区范围内征收赔偿安置工作相关事务。 
　　    县发改、住建、劳动和社会保障、财政、审计、监察、公安、物价等部门，建设单位及相关村（小区、居委会），根据各自职责做好相关工作。 
　　    第四条  征收赔偿安置工作遵照“征收正当、资金到位、安置先行、赔偿规范”标准。 
　　    第五条  县人民政府对在征收赔偿安置工作中有突出贡献单位和个人，给表彰和奖励。 
　　    第六条  征地方案依法报批前，县国土资源局要在拟征收土地镇乡办场和村（小区、居委会）、组公布拟征地通知书，将拟征地用途、位置、赔偿标准、安置路径和申请听证权利等通知被征收人。 
　　    第七条  征地通知后，县国土资源局对拟征地权属、地类、面积及地上建筑物面积、数量等现实状况进行调查。 
　　   被征收人应该配合调查，并对调查结果签字（盖章）确定。被征收人拒不签字（盖章）确定，能够对被征收人土地、房屋采取摄影、摄像、勘测、公证丈量等方法取证，并可将取证结果给予公证。 
　　    第八条  征地方案经依法同意后，应该公布征地公告，并确定征收赔偿安置方案在被征地所在地镇乡办场和村（小区、居委会）、组给予公告，听取被征地农村集体经济组织和农民意见，报县人民政府同意。 
　　    第九条  土地和房屋征收以土地权利证书、房屋权属证书、建设用地同意书等正当有效证件、证实文书确定土地权属、面积、地类及房屋占地面积、建筑面积、使用性质、建筑年限等为依据进行赔偿安置。 
　　    第十条  县国土资源局在公布拟征地通知书同时，应该书面通知住建、公安，工商、税务等部门，自公布拟征地通知书之日起12个月内，在拟征地范围内暂停办理下列手续： 
　　    （一）宅基地和其它建设用地审批； 
　　    （二）改建、扩建房屋审批，土地转让及土地登记发证； 
　　    （三）办理户口迁入和分户，但因出生、婚嫁，军人复转退或大中专院校学生毕业、刑满释放等确需办理户口迁入和分户除外； 
　　    （四）以被征收房屋为经营场所办理工商、税务登记等手续； 
　　    （五）改变房屋和土地使用用途； 
　　    （六）进行土地承包经营权流转； 
　　    （七）特种养殖证； 
　　    （八）其它有碍征收赔偿安置工作手续。 
　　    在此期间，除县人民政府同意外，任何部门私自办理相关手续，不能作为征收赔偿安置依据。 
　　    第十一条  经被征收人签字（盖章）确定调查结果或经公证后取证结果（包含文字、表格、相关数据、现场摄影及摄像资料、相关证实材料等），可作为征收赔偿安置依据。 
　　    第十二条  被征收房屋结构等级由含有资质机构认定，房屋建筑面积按国家相关部门颁布要求给予核定。 
　　    第十三条  征收权属有争议土地或房屋，争议当事人能够依法申请确权，确权期间不影响征收赔偿安置工作。 
　　    第十四条  自拟征地通知之日起，在拟征地上抢栽、抢种、抢建或突击装修，征地时不予赔偿。 
　　    征收未到期限临时建（构）筑物，酌情赔偿，不予安置。 
　　    第十五条  下列建（构）筑物不予赔偿： 
　　    （一）违法建（构）筑物； 
　　    （二）超出同意使用期限临时建（构）筑物； 
　　    （三）在拟征地公告公布后改建、扩建； 
　　    （四）虽经有权机关同意，但相关同意文书中注明建设需要时无条件拆除临时建（构）筑物； 
　　    （五）在同意临时使用土地上修建永久性建筑； 
　　    （六）建房同意文书中明确应拆除而未拆除旧房。 
　　    下列设施或装修（饰）不予赔偿： 
　　    （一）已废弃生产、生活设施；