房屋出租赁证合同.docx

编号：_______________
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房屋出租赁证合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出租方：
承租方：根据〈〈中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权 利义务关系，经
双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承 租方使用，至 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
承租人擅白将房屋转租、转让或转借的 ；
承租人利用承租房屋进行非法活动， 损
害公共利益的 ；
承租人拖欠租金累计达 个月的。
租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租 赁期限。如承
租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损 失由承租方负责赔偿。合同期
满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租
方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ）。
第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 _月（或年）认真
检查、修缮一
次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠 施工。出租人
如确实无力修缮，可同承租人协商合修， 届时承租人付出修缮费用即用以充抵 租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
承租人需要与第三人互换住房时， 应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合 理要求。
第六条违约责任
出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元。
出租方未按时交付出租房
屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元;如因此造成承租方
元。
出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 人员人身受到伤害或财物受毁的， 负责赔偿损失。
承租方逾期交付租