2021年固定总价合同.doc

总价协议合义 
  所谓总价协议，是指依据协议要求工程施工内容和相关条件，业主应付给承包商款额是一个要求金额，即明确总价。总价协议也称作总价包干协议，即依据施工招标时要求和条件，当施工内容和相关条件不发生改变时，业主付给承包商价款总额就不发生改变。   
 总价协议又分固定总价协议和变动总价协议两种。
固定总价协议 
  固定总价协议价格计算是以图纸及要求、 规范为基础，工程任务和内容明确，业主要求和条件清楚，协议总价一次包死，固定不变，即不再因为环境改变和工程量增减而改变。
在这类协议中，承包商负担了全部工作量和价格风险。所以，承包商在报价时应对一切费用价格变动原因和不可预见原因全部做充足估量，并将其包合在协议价格之中。    在国际上，这种协议被广泛接收和采取，因为有比较成熟 法规和先例经验；对业主而言，在协议签署时就能够基础确定项目标总投资额，对投资控制有利；在双方全部无法估计风险条件下和可能有工程变更情况下，承包商负担了较大风险，业主风险较小。不过，工程变更和不可预见困难也常常引发协议双方纠纷或诉讼，最终造成其它费用增加， 
  当然，在固定总价协议中还能够约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超出一定幅度或其它特殊条件下能够对协议价格进行调整。所以，需要定义重大工程变更合义、累计工程变更幅度和什么样特殊条件才能调整协议价格，和怎样调整协议价格等。  
 采取固定总价协议，双方结算比较简单，不过因为承包商负担了较大风险，所以报价中不可避免地要增加一笔较高不可预见风险费。承包商风险关键有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或因为设计深度不够所造成误差等。
 
  固定总价协议适适用于以下情况：    （1）工程量小、工期短，估量在施工过程中环境原因改变小，工程条件稳定并合理；   （2）工程设计具体，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；   （3）工程结构和技术简单，风险小；      （4）投标期相对宽裕，承包商能够有充足时间具体考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。  
变动总价协议    
变动总价协议又称为可调总价协议，协议价格是以图纸及要求、规范为基础，根据时价（CurrentPrice）进行计算，得到包含全部工程任务和内容暂定协议价格。它是一个相对固定价格，在协议实施过程中，因为通货膨胀等原所以使所使用工、料成本增加时，能够根据协议约定对协议总价进行对应调整。当然，通常因为设计变更、工程量改变和其它工程条件改变所引发费用改变也能够进行调整。所以，通货膨胀等不可预见原因风险由业主负担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资风险就增大了。   
 依据《建设工程施工协议示范文本》（GF99－0201），协议双方可约定，在以下条件下可对协议价款进行调整：    （1） 法律、行政法规和国家相关政策改变影响协议价款；   （2）工程造价管理部门公布价格调整；    （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超出8小时；   （4）双方约定其它原因。