北京市房屋出租居间合同样本.doc

北京市房屋出租居间合同样本委托人(甲方): 居间人(乙方): ■第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况), 并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途: ____ ;对承租人条件的特别要求: ____ 。乙方还应提供以下服务: __。■第二条委托期限自____ 年__月__ 日至____ 年__月__ 日。■第三条现场看房本合同签订后___ 日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的, 甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。■第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、____ 等真实的身份资格证明; (二) 应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (五)应对乙方提供的承租人资料保密; (六) 不得在委托期限内及期限届满后____ 日内与乙方介绍的承租人进行私下交易; (七) 在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租; ____ 。■第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二) 应认真完成甲方的委托事项, 按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人, 将处理情况及时向甲方如实汇报, 并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务; (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益; (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据; (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用: ___ 。■第六条佣金委托事项完成后, 甲方应按照实际月租金的__% ( 此比例不得超过 100% ) 向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/__ 日内)支付。佣金的支付方式:现金□;支票□; ________ 。委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。■第七条费用委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的, 甲方应向乙方支付必要费用如下: ____ 。■第八条转委托甲方(是/ 否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。■第九条本合同解除的条件(一) 经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致, 乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同; (二) 甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的, 或提供虚假的房屋资料的, 乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担; ___