ya.11超高费.ppt

建筑物超高施工增加费 1 ?一、建筑物超高增加费的计取条件?(说明一、二) 多层建筑物:超过六层或檐高超过 20m 单层工业厂房檐高超过 20m 二、超高费用包含的内容: (说明四) ? 。? 。? 2 三、建筑物层数的确定?(1)地下室:不计入层数。?(2)半地下室:其地上部分,从设计室外地坪算起向上超过 lm时、可按一层计入层数;否则,不计入层数。?(3)突出屋顶的水箱间、电梯机房、楼梯间等, 不计入层数。四、建筑物檐高的确定从设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。突出屋顶的楼梯间、水箱间等,不计入高度之内; 本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的,两种指标达到其一即可执行相应子目。 3 五、综合单价布置: (11-l ~11-18 ) 注: ?,施工时不论采用何种机械,均按本规定费用包干,不作调整。?2、仅施工主体不做装饰的,按相应定额子目乘以系数95% 。?3、单独承包装饰工程的超高费执行装饰工程超高费子目。 4、同一建筑物有不同檐高时,分别按不同高度对应的建筑面积分别套用相应子目。 4 5、工程量计算: 计算起点:一般应以第七层作为超高工程量起算点。若自设计室外地坪算起 20m 线低于第七层, 则自 20m 线所在楼层作为超高工程量起算点。工程量: 以超高部分自然层(包括技术层)建筑面积的总和计算。 5 ?超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积,但不计算檐高和层数。?屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。?老建筑加层工程的超高费,按加高后的檐高超过 20m 以上的加层部分的面积计算。?单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。 6 ?例:某单层厂房,檐口高度 m ,建筑面积均为 500 m 2。计算超高费。?解:工程量=500 m 2 ?综合单价( 11 — 17 ) = (元/100m 2) ?超高费=2780 (元) 7 ?例: 某7层砖混住宅,层高 m ,檐口口高度 m ,每层建筑面积均为 400 m 2。计算本工程超高费。?解:仅第 7层计算超高费?工程量=400 m2 ?综合单价( 11 —1) = (元/100m2 ) ?超高费= (元) 8 ?例:已知某建筑物共 18 层,其中一层层高 ,二、三层层高 ,4~ 18 层为标准层,层高 ,室外地坪标高- ,又知 1~3 层每层建筑面积为 4502m 2,4~ 18 层每层建筑面积为 3842m 2 ,求该建筑物的超高费。 9 ?解: ?室外地坪算起 20m 线位于六层, ?故从第六层开始计算超高费?超高面积: S=(18-6+1) × 3842 = 49946m2 ?( 11-4 )= 元/100m2 ?故:该建筑物超高费用?= × ?= 元 10