超高费.ppt

建筑物超高费张丽 1 ?一、建筑物超高增加费的计取条件(说明 1、 2)多层建筑物:超过六层或檐高超过 20m 单层工业厂房檐高超过 20m 构筑物(如烟囱、水塔)不论高度如何,均不计取建筑物超高费用。二、超高费用包含的内容: (说明 4) 2 三、建筑物层数的确定?(1)地下室:不计入层数。?(2)半地下室:其地上部分,从设计室外地坪算起向上超过lm时、可按一层计入层数;否则,不计入层数。?(3)突出屋顶的水箱问、电梯机房、楼梯间等,不计入层数。?(4)技术层:不论技术层层高多少,均可按一层计入层数内。四、建筑物檐高的确定从设计室外地坪至檐口屋面结构板面计算。突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间等,不计入高度之内; 3 五、多层建筑物超高增加费 1、综合基价布置: (15-l ~15-16 ) 注: 1、(说明 8) 2、(说明 5) 3、(说明 6) 4、(说明 7) 4 2、工程量计算: 计算起点:一般应以第七层作为超高工程量起算点。若自设计室外地坪算起 20m 线低于第七层, 则自 20m 线所在楼层作为超高工程量起算点。工程量:以超高工程量起算点所在楼层及以上各自然层(包括技术层)的建筑物外围水平面积总和计算。注:规则 2、3。 5 ?例:已知某建筑物共 18 层,其中一层层高 ,二三层层高 , 4~18 层为标准层, 层高 3m ,室外地坪标高- ,又 1~3 层每层建筑面积 4503m 2 ,4~18 层每层建筑面积 3842m 2,求该建筑物的超高增加费。?解:第六层超高工程量:( 18-6+1 )× 3842= ( 15-4 ) 6