2021年文化产业园项目策划书.doc

民族文化创意产业园项目提议书
目 录
第一章 总论 4
一、项目背景 4
二、项目概况 6
三、项目基础运作思绪 9
四、项目实施必需性 10
第二章 宏观环境分析 12
一、发展机遇和有利条件 12
二、政策环境 15
三、项目区域环境概况 16
第三章 市场分析 18
一、中国外文化创意产业发展现实状况和趋势 18
二、成城市文化创意产业发展现实状况和分析 19
三、成城市文化创意产业存在问题 23
四、文化产业及和相邻区县之比较 24
五、成城市创意产业发展计划 25
第四章 项目SWOT分析 27
一、优势（S）分析 27
二、劣势（W）分析 28
三、机会（O）分析 28
四、威胁（T）分析 30
第五章 项目计划 31
一、项目总体计划 31
二、项目定位 31
（一）本项目标宗旨 31
（二）本项目价值目标定位 31
三、产业园功效目标定位 32
四、项目计划思绪 32
（一）七个一简述 33
（二）二堂简述 38
（三）三村简述 38
（四）三聚落简述 40
（五）三中心简述 42
第六章 项目运作 44
第七章 项目管理 46
第八章 项目实施计划 48
第九章 财务分析和评价 49
一、分析标准和依据 49
二、基础数据 49
三、投资估算 51
四、投资计划和资金筹措 52
五、盈利能力分析 53
六、清偿能力分析 58
七、资金平衡分析 58
八、临界点分析 59
九、不确定性分析 60
十、财务评价结论 61
第十章 风险和对策 62
一、政策风险 62
二、土地资源风险 62
三、市场风险 63
4、财务风险 63
第十一章 项目综合评述 65
第一章 总论
一、项目背景
迈入二十一世纪，创意产业快速成长成为发达国家和地域产业发展突出趋势，它将对大家工作和生活产生重大深远影响。
民族文化创意产业是指以发明性思想为关键，以保护民族文化为标准，以民族文化艺术和经济全方面结合为本身特征，以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传输方法为主导新型产业集群，把独特传统文化融入到创意中，促进民族地域经济发展创新性产业，包含经济、文化、科技和社会等各个层面。它是以民族文化为基础，集观光、购物、消费、娱乐为一体综合经济活动，消费者以感知各民族民族风情、建筑、习俗等形式，经过购物消费直接为当地带来经济收入，是民族文化和经济统一体。
目前，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族文化，展现民族地域文化风采创意活动和项目越来越受到重视。中国拥有丰富多彩民族文化，堪称民俗文化宝库。怎样利用各民族地域文化优势，寻求促进民族地域经济发展新增加点，真正实现从“文化区”到“文化创意区”转变。现在很多地域全部在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，利用民族文化创意产业，新营销手段发展民族文化创意产业，不仅对民族地域经济发展有主动促进作用，而且对民族文化延续发展也是一个关键方法。
党十三次代表大会就正式提出要大力发展文化及文化产业，尤其是十七次代表大会确定了“文化大繁荣、大发展、新高潮”强国发展战略，加速发展文化产业，以确保国家文化安全和民生需求，而中国西部民族文化创意产业园则是文化产业深度延伸升级版，即第四创意产业。多年来，文化创意产业发展已经得到党和国家高度重视和支持，相关部门前后出台了国办发（20XX）11号、财税（20XX）2号等若干激励方法和税收优惠政策。
20XX年4月，四川省省长蒋巨峰主持召开会议，专题研究加速推进四川省文化产业发展方法，会议就重大创意文化产业项目推进工作进行了研究布署。省委常委、省王少雄、省委宣传部长黄新初、副省长黄彦蓉等出席会议。
依据四川省国民经济和社会发展十二五计划纲要，成城市做为国务院旅游试点城市，地处成全部近郊上风上水郫县唐昌镇横山村是一个颇具开发价值地方，对郫县创意文化含有重大标杆作用，而郫县地处世界级风景名胜区青城山，全部江堰一个节点，其区位优势无可比拟，尤其是它文化资源，即旅游、生态、休闲、农耕文化等富集一方 ，拥有相当高开发附加值和发展潜力，将形成可连续发展产业链条，相关拟打造“中国西部民族文化创意产业园”这一重大项目，是民族地域经济社会和连续发展一个探索和创新，它有别于现在全国各地不一样纯风光、纯体验、纯休闲旅游文化项目，而该产业园建成对西部标杆作用和推广价值将含有很好示范意义。
由四川省云南商会牵头主导，商会组员单位组团投资开发郫县唐昌镇横山片区就是含有很个性和特色国际度假区，它建成也是中国西部第一个大型民族文化旅游地产项目。项目计划面积6000亩，含有资源尤其稀缺而不可复制，融娱乐、休闲、互动、养