酒店商业计划书.pdf

酒店商业计划书目录第一章项目摘要……………………………………………………………. 6 一、项目概述……………………………………………………………….6 二、项目优势……………………………………………………………….6 三、项目背景……………………………………………………………….6 四、项目投资计划………………………………………………………….7 第二章环境评估……………………………………………………………8 一、区位优势………………………………………………………….…8 二、区域经济…………………………………………………………….11 三、旅游资源…………………………………………………… 13 第三章酒店行业分析……………………………………………………17 一、中国旅游饭店业概况………………………………………………17 二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………18 三、国际饭店管理模式比较……………………………………………20 四、高星级酒店的盈利分析……………………………………………21 五、XX酒店管理公司………………………………………………26 第四章市场分析………………………………………………………….28 一、XX酒店概况………………………………………………………28 二、酒店经营指标分析…………………………………………………28 三、竞争对手及发展态势………………………………………………29 四、项目定位……………………………………………………………30 第五章项目公司…………………………………………………………….31 一、公司简介……………………………………………………………31 二、公司结构………. …………………………………………………31 三、股权结构……………………………………………………………31 四、管理团队……………………………………………………………31 五、项目其他背景………………………………………………………32 2 第六章项目规划……………………………………………………………33 一、项目位置……………………………………………………………33 二、法律明细……………………………………………………………34 三、项目详细规划………………………………………………………36 第七章项目实施计划…………………………………………………….40 一、项目建设规模………………………………………………………40 二、项目现状和建设期…………………………………………………41 第八章项目投资分析……………………………………………………42 一、投资估算……………………………………………………………42. 二、参数预测……………………………………………………………43 三、融资计划及还款方案………………………………………………44 3 第一章项目摘要一、项目概述? XXXX大酒店是与国际XX酒店集团签约合作的国内第六家XX大酒店, 是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后,通过国际XX酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。? XXXX大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身,位于XX市 CBD区域,购物、交通十分便利,濒临大海,与鼓浪屿遥遥相望,风光旖旎。?总投资概为7500万美元,酒店用地面积 ,建筑面积为43793平方米,地下三层,地上二十九层,。?酒店建成后,凭借国际XX 酒店管理公司的专业化管理,将成为XX档次最高的五星级酒店,其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。二、项目优势?黄金地段、得天独厚?XX市政府重点支持项目?国际著名酒店管理公司专业化管理?办妥土地房产证、土建已经开工,正进行地基建设?筹建单位成功开发过多个大型地产项目三、项目背景 XX是中国东南沿海重要的旅游口岸,拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区,并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉. XX已成为中国南方重要的对台贸易口岸,这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”,多种大型专业会展经常在XX举办。 XX经济高速发展,是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自XX成立特区以来, 已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(General Electric)、可口可乐(Coca 4 cola)、太古飞机维修公司(Swire Aircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司入驻XX,同时每年有大量国际、国内商务人士来XX观光旅游. XX市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于XX的高星级酒店数量相对偏少,该项目的建成将大大地推动XX高端旅游市场的发展,促进XX精品旅游品牌的