2021年物业公司多种经营专题方案.docx

物业企业多个经营方案
长久以来，企业作为专一从事居住物业管理企业，一直被笼罩在亏损阴影之中。所以，企业要想赢利，除扩大管理面积外，还应利用本身优势开展多个经营活动，以此填补物业主业不足。
目前，我企业就面临着亏损尴尬境地。所以，主动开展多个经营，不停创新赢利模式，发明新赢利点，增加经营收入，已经成为我企业继续发展壮大首要任务。
物业项目作为业主集中地，从理论上来说，是一个需求很集中天然市场。鲁班物业要想成为含有巨大经营潜力企业，必需盘活业主需求资源。经营思绪要打破原来围绕“小区物业”转传统做法，改为围绕“人需求”转做法。实际上，业主和使用人需求就是我企业可经营项目。
。很多小区业主，因工作忙而无暇顾及家庭清洁，她们往往请家政企业清洁工上门服务，这本是无可厚非。问题是，业主请家政企业人员上门服务，不管是对业主，还是对小区管理和安全全部不利：家政企业清洁工上门，业主家里必需有些人；而家政企业人员进入小区，物业管理企业也确保不了安全。所以，我企业可依据业主这一要求，提供有偿家政服务，即能够确保业主人身和财产安全，又能发明利润。
、车船票、旅游联络、订餐订宾馆、物流等业务。现在大家生活，讲究凡事图方便，而我企业开展上述业务，就很好地迎合了业主，既满足了她们需要，又得到了中介服务费，同时还融洽了业主和物业管理企业关系。
、园区等广告业务。很多商家在做宣传时，绝不仅仅只关注报刊和电视电台等新闻媒体，也将物业小区电梯、园区等公共场所列为她们选择目标。我企业能够经过业主委员会同意，将电梯、小区院内显眼处用作商家张贴、悬挂广告宣传画和招牌场所，并和业主委员会合理分配收入，每个月也将会有一笔不菲收入。
4、创办房屋中介业务。房屋出租、出卖，能够说是各小区全部有事，往往是业主想出租、出卖房屋而找不到租赁户、买方，而租房者、买方也因找不到房主而发愁。我企业能够为业主房屋出租提供中介服务，这么既方便了业主，又方便了租赁方，收费合理、服务方便，各方全部能得到满意结果。
。伴随中不停提升，家装行业发展迅猛，蕴藏着巨大市场商机。物业管理行业和装修行业有着天然紧密联络，参与这项服务有其天然资源优势，我企业可采取投资成立家装企业或和家装企业合作两种方法进行经营。
其实，我企业开展多个经营活动，并非只有上述多个类型，还能够依据自己实际情况开展经营项目。
衣着方面：包含洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。
饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧便民服务。
购物方面：包含日用百货供给和副食供给。
金融方面：进行水、电、暖等方面代收代缴工作。
不管是什么样多个经营，全部要遵照效用、方便、态度、满意要求来进行展开，给业主最满意服务、方便业主生活，这是前提，对于有有偿及无偿也是要区分对待，不要因是无偿服务就降低其服务质量，探索更适应该代物业管理信息化平台多个经营模式，充足利用信息化优势，去建立自己经营模式。
通常情况下含有经营性项目很多，关键有；
①衣着方面：包含洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。
②饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧便民服务。 ③家居方面：提供迁居、房屋装修、装满、房屋修缮等服务