2021年终稿四行仓库修缮重点工程核心技术标.doc

技术标目录

一、工程概况 4
二、施工监理范围、内容及目标 7
三、施工监理依据 11
四、施工监理机构组织 12
五、 监理工作程序和步骤 16
六、信息资料管理工作和监理资料提供 27
七、通常性监理方法 30
八、 针对本工程难点、关键制订监理控制关键点 41
1、本工程难点、关键分析 42
42
42
43
43
，总平面部署困难重重 44
2、保护性拆除工程监理控制关键点 45
3、结构加固工程监理控制关键点 46
46
47
4、墙面修缮工程监理控制关键点 47
47
南北立面清水砖墙监理控制关键点： 48
48
5、门窗工程监理控制关键点 49
49
49
50
50
50
6、屋面修缮工程监理控制关键点 50
7、地面修缮工程监理控制关键点 51
51
、地砖、马赛克等面层修缮监理控制关键点 51
8、装饰修缮工程监理控制关键点 52
52
（涂）饰修缮监理控制关键点 52
9、主体结构工程监理控制关键点 53
10、建筑节能工程监理控制关键点 55
11、电气工程及防雷工程监理控制关键点 57
12、给排水工程监理控制关键点 59
13、消防工程监理控制关键点 60
14、空调工程监理控制关键点 61
15、智能工程监理控制关键点 62
16、太阳能供水系统监理控制关键点 64
17、景观照明工程监理控制关键点 64
18、无障碍工程监理控制关键点 66
19、电梯工程监理控制关键点 66
20、室外总体工程监理控制关键点 69
21、景观绿化工程监理控制关键点 69
22、特殊季节监理控制关键点 70
九、对本工程合理化提议 72
1、合理组织按工期完成施工 72
2、突出消防安全意识 72
3、实施样本先行制度 73
4、加强成品保护意识 73
十、监理单位为业主提供优质服务方法及承诺 74
十一、依据工程特点制订检测、监测方法、手段和确保方法 77
十二、旁站监理关键部位、工序清单 79
十三、本项目使用关键仪器、检测设备一览表 80
技术标评标标准对应页码
序号
评标要素
评标关键内容
对应页码
1
施工监理方案
施工监理方案
第4-71页
项目监理机构人员组织分工，
及对应权利和职责
第12-14页
质量(含建筑节能)、进度、造价控制方法及监理程序
第30-35页
现场安全文明施工
管理方法、控制手段
第36-41页
协议、信息等方面管理方法
和控制手段
第35-36页
关键部位旁站监理方案
第79页
2
关键难点分析
对项目特点、难点及关键分析
第41-71页
3
测量和试验
测量仪器和监测设施配置
测量和监测方法、控制方法
第77-78页
4
服务承诺
服务承诺
第74-76页
一、工程概况
1、项目名称：四行仓库修缮工程
2、建设地点：光复路1、21号
3、招标单位：百联集团置业
4、设计单位：上海建筑设计研究院
5、工程等级: 房屋建筑工程儿级
6、计划工期：20XX年3月18日至20XX年12月31日，计划施工工期288日历天，监理服务周期为378日历天。
7、项目各专业说明
项次
单项名称
建筑面积
层数
总高度
1
四行仓库大楼
29931
7


四行仓库在上海闸北区南部、苏州河北岸、西藏路桥西北角。原有建筑结构是钢筋混凝土结构六层大厦（现在7层是后增加隔层），结构框架立面显露，柱间设以钢制横窗格式，1935年完工交付使用。在中国抵御日本侵略战事中，上海“四行仓库”是八一三淞沪会战关键见证地。1985年9月被上海文物保管委员会同意为抗日纪念地。1994年2月15日，中国上海市人民政府将其评为“优异历史建筑”。但长久以来一直作为商场，被多家单位使用，室内装修陈旧，门面不整，外墙广告牌、店招、空调外机等显得凌乱不堪，