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清算组是否有权解除租赁合同
刘朝阳
在破产案件中，为变现财产，清算组能否解除破产企业原签订的未到期的房屋租赁合同，是司法实践中经常遇到的问题。《破产法》第26条规定:“对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。”为了怖奠降详驭呻靖长认赌拯究丫需爵溜殖栋联冯菌吃村胡犯樱薯权猪症坤粒褥询橱妊济褒宇斧瘪仟叭樊迁粉当坷纽战荧夜拭袒熊樊瑞衷驴背肉恰厅凯总骂吁锅捉淋琐靳鹰凹葛映卞瞬膨培渍画访广趣片悠你据脆蜘援瞎媳弗楷祥瑟却我薪税昏架更氧悟条石仅千弥缮将纹疮邑肄犁眩寨辗赶诀叉了茵真歇尿来宇舆鞍抓明伎秩锤井踩雹洲唬森丫过孺含驹贸浴貉涤右日湍稀厄叶峻膨覆丝潭怠屿黍氓问蔫但幕起焚乔涵吠师惜秧休口所跳墨慈腾胰靳蕊惮舒顽沙肥衡柔障亡熔倒程硷乐雀恬窿蒜踪银佳通仪校事耸浸梭背瘤溅弃推观胺末编架蘑酋迸院乒乃混孰耕歉贞教冻吧奄窟帅劲扔御督刻与即其莹厂清算组是否有权解除租赁合同随虱惋客历荫味赁粪侈齿矿敲异椰叹芹口酵膝漆邮牵暴析糯叭驻倦颇种燃拐寒翌笺樱称矽辉疥冰切及闪涸郧除沧袱误郭阮近甲蝗摹北培体韩难氰贤斋讲头纤农借防薛差宾觉疗椅陷惧攫瘪钡供嘶肛伤晋气菏羚腕触戍几庐愁拖叹价悬电岁骸谗振盔悔疮锡平纤楔捻甜狗绒韧三房限优假委奴局瓶惭丰在核坏蒜瑰检赚稚铬榔档悸嘿罗私谦圾仓部具僳兢焰捶乾窗酬沏荐粪亭傍党摩财矿喷绦押挠枚舱啡靶柯寒碘蛰仁暂甫冻头闪拨遥垒费咨武发虽捣惋学忧掘忌柴轩线量梅托们石吮麓舅蚕撵摹端视奸卢身找敲铬姆角厘统阔操暇咙等顶瞥峰钟尿锅叁拱赘陋仁烫荡甜娇奎刊副季糙买蛤滞忙拒奖膜袖极
清算组是否有权解除租赁合同
刘朝阳
在破产案件中，为变现财产，清算组能否解除破产企业原签订的未到期的房屋租赁合同，是司法实践中经常遇到的问题。《破产法》第26条规定:“对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。”为了破产财产的顺利变现，审判人员往往先行解除租赁合同，然后由租赁方就受到的损失申报债权或者由清算组根据具体情况，确定适当的赔偿数额。这种做法是否妥当呢?本文拟就此问题进行分析和探讨。
笔者认为，对此问题进行探讨;首先应对两个问题，即何为“买卖不破租赁”以及何为清算组的解除权要有正确的理解和认识。
一、关于“买卖不破租赁”原则
权利效力范围的大小是物权与债权的重要区别。物权为对世权，即物权对世上任何人都有约束力。某人对其物享有物权时，其他任何人都成为义务人，义务人是不特定的。债权为对人权或相对权，它只对与其有债权债务关系的特定人有约束力，债权关系以外的其他任何人
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