住宅小区环境卫生管理规定(十二).docx

住宅小区环境卫生管理规定 (十二)
目的：为提高小区环境质量，优化小区形象，创建整洁优 美的居住环境
适用范围：适用于本公司所管小区；
责任范围：保洁部、绿化部所有工作人员；
管理方案：


绿地更新及时率98%;
残枝断叶控制率98%;
有专业人员实施绿化养护管理；
及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；
花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况， 及时修剪整形, 保持观赏效果；
定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作

绿地内清洁、整齐。
无明显病虫危害，无药害。
根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施
土壤绿化性状要求
保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土 壤肥力，改善土壤理化性状。

根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对 植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、 层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。
《绿地等级景观要求》：
群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种 间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好。
树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛， 季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要 求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、 无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。
花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花 期整齐，图案美观，按时开花。
草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃。
杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无 杂草。
设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损。
环境卫生：绿地整洁，无垃圾。

应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应 控制在不影响观赏效果的指标之内。
《绿地等级病虫害控制指标》：
病害危害程度：基本无危害迹象。
食叶性害虫为害率：v 5%
刺吸性害虫为害率：V 10%
蛀干性害虫为害率：V 3%


清洁管理无盲点；
管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清；
合理调整果壳箱或者垃圾桶，每日清运 1次；
保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄;
为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境;
操作规范化、管理科学化；
适时、及时、准时进行保洁服务，包括虫害灭杀；
爱护物业各项设施及财物；
及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放；
节约用电、用水；

电梯厅
地面干净无污渍、灰尘、痰迹。每天巡回保洁
墙面、天顶干净无污迹、浮尘。每周 1次保洁
照明外壳无积灰、污迹。每天 1次保洁
金属件干净、光亮无污迹，不变色。每天 1次保洁
客梯
轿厢干净无垃圾杂物，镜面(不锈钢面)无手印迹，门表面 光亮。
每天1次保洁
。轿厢门面无灰尘，显示屏干净无灰尘。每天 1次保洁
。轿厢内壁、门槽、顶部无积灰。每天 1次保洁
走廊、过道
地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土。每天 1次保洁
墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网。每周 1次保洁
扶手、栏杆干净。每周 3次保洁
目视灯具