2010年上海东渡国际青浦项目营销报告.doc

2010年上海东渡国际青浦项目营销报告
世界着唐装
“红楼”不仅是改变欧美收藏风的中国文物更是象征巴黎富人区地标之一
Lapagode巴黎中国塔
传统中国文化和浓厚中国风情
在这里已历经了150多年的洗礼,
未来任就继续……
旧金山唐人街
Chinatown in San Francisco
Chinese Theater
以中式建筑卷轴,
于美国的星光大道上一展东方神韵;
TaiPei 101
中西合璧的设计就是101的特色,整栋大楼是以竹子的造型作为设计理念的,层层接续的吉祥,在26层楼高的基座以上,楼层分为8段3>.
Jinmao Tower
上海金茂大厦
上海金茂大厦在设计上力求寻找一种现代超高层建筑与中国历史建筑文脉相沿袭的结合模式。用西安的大雁塔作为构思上海金茂大厦的原型。
SuZhou Museum
苏州博物馆
最具中国民族精神的现代博物馆
Shanghai World Expo China Pavilion
上海世博会中国馆
一由巨型钢构架构成,轮廓像斗拱,构成则像中国传统木建筑,连同下部的4个核心筒看,又像一个巨型四脚鼎,居中升起、层叠出挑,整体选用了“中国红”
“存在即是硬道理,中式建筑的魅力风格正在潜移默化地影响着全世界的建筑潮流以及审美高度;”
国韵大宅风
观唐北京·朝阳·中式别墅
“中国文化复兴,结合了传统与现代的新中式建筑开始在洋派建筑的民族迷失中复兴。它是既适应现代建筑发展的需求又传承了传统文化的精粹;
从北京的“观唐”到深圳的“第五元”、“棠樾”,
从成都的“清华坊”,到上海的“东方庭院”
新中式情怀由东到西、由沿海到内陆,星火燎原,蔚然成风……
时则今日,于东方传奇之地载誉回归;
璞玉润东方
6000年前,我们的祖先在这块土地上劳动生息繁衍,
创造了灿烂的古代文化
6000年后, 青浦已成为中国的|世界的“国际花园城市”
东渡国际——20年综合地产开发商
2010与百年世博交汇,东渡国际水乡再造巅峰
国际花园城市
璞玉再经雕琢
东渡青浦项目——新中式主义国际建筑风格
采用线条感极强的现代主义建筑风格,突破区域平庸的建筑风格设计。
别墅现代中式的建筑风格很好的融合了水乡的人文地貌
在古典与时尚,传统与时代的和谐中展现那高雅质朴的东方神韵
CENTALINE SHANGHAI
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东渡集团
青浦青年城
项目
营销提报

PROJECT
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项目本体分析
水,是古镇的灵魂,朱家角的水犹如少女的长发,柔和平静。朱家角河港纵横,九条长街沿河而伸,偎着漕港条条支流,犹如一把张开的古折扇,朱家角的人家家家临水,户户通舟,被称作“上海威尼斯”。
别墅区
高层住宅
商业+公寓
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项目
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项目本体分析
土地价值
区位价值
东渡青浦项目——地块四界两面临河,并有内河道贯通,生态环境独一无二。

青浦新城中央位置,三面临“园”,身陷城市绿肺之中。淀山湖大道年底贯通,新城将大力向西发展,作为朱家角与新城的枢纽地块,本案将直接受益,届时漕盈路将形成东接新城配套生活机能西接朱家角水乡资源的住宅产业轴。
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青浦老城站
新冠名站
新陆名站
中央公园站
雕塑公园站
朱家角站
5公里
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项目本体分析
土地价值
区位价值
下沉式会所
车库大开挖
码头开游艇
推杆高尔夫
产品设定及标准具有高端住宅的特征
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项目本体分析
地貌特质
璞玉特质
新中式建筑+水资源+区域核心+高档社区气质
新中式建筑世界宜居花园城市未来无限好
璞玉收藏家?
今时,世博、大虹桥规划、轨交贯通、经济振兴、楼市火爆、存量稀缺众多利好,我们正处于历史最好的时刻中~
发现—喜欢—拥有
本案丰富的产品线,势必导致本案客群层次的多样化!
未来本案社区将聚居
从单身白领到城市中产阶层……
对富力桃花源、东方庭院、朱家角新城、仁恒运杰、金地格林郡五个项目成交客户的分析。
综合性社区客群导入最成功案例:中信泰富朱家角新城、