精装修样板间工序-装修工艺样板间讲解.ppt

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新燕都样板间工序流程
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前言
新京润项目的质量管理目标:集团内部样板工程;群体长城杯
为完成公司既定目标,根据新京润项目工程的实际情况,综合以往的经验,工程部集思
广益:以“工序”管理为主线,以预控为手段,通过完善“工种界面”交接验收手续,定做
法、定材料、定时限,达到质量、进度管控的目的
1、加强防滲治漏,实现在交楼维修期内各单位工程屋面、外墙和地下室渗漏率控制在1%之内
卫生间无渗漏的目标
2、各单位工程的检验批、分项工程验收合格率达到98%;各单位工程的分部工程验收合格率达
到100%;各建设项目工程第一次复验(公司内部)合格率达到98%,第二次复验(公司内
部)合格率达到100%。
3、建设工程项目达到区县级优质工程标准的单位工程数量占到本项目单位工程总数的70%。
4、每个建设项目均有一个单位工程获得省市级优质工程奖
在2~3年内实现获得一项鲁班奖工程的目标。
6、在1~2年内实现工程质量总体水平跃进到本行业前三名
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精装修工程整体流程
结构验收二次结构一中央除尘一同层排水一给水管、强弱电
管线铺设一地板釆暖—中央空调安装—精装修进场一配饰进
场一保洁
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、二次结构施工
工序
二次结构阶段施工工序:主体结构验收—主体结构与二次结构交接检——定位放线——验线
结构预留电气管线清理—预埋盒体定位—管线下料及制作(等电位联结端子板制作)一盒体
管线连接(吊顶管线甩口、等电位联结线与等电位联结端子板连接)—预埋盒体二次定位(盒体定
位)—盒体管线防腐处理——专业交接检—芯柱植筋部位钻孔—钻孔验收——芯柱植筋(含
厨卫返台)——植筋验收——厨卫间防水返台支模——一厨卫间防水返台浇砼——下部二次结构砌
筑——下部二次结构墙体灌砼(含芯柱)——下部二次结构灌砼(含芯柱)验收——上部二次结构
砌筑(含绑上部芯柱及过梁筋)——上部二次结构芯柱筋验收(含洞口过梁)——上部二次结构墙
体灌砼(含芯柱)——上部二次结构墙体灌砼(含芯柱)验收
次结构墙体顶部细石砼灌实顶
次结构综合验收
次结构移交精装
注意事项
a:主体结构与二次结构交接,办理交接检
b:统筹专业线管、孔洞,砌筑前放线进行准确尺寸定位。(附:专业放线图)
c:砌筑完成,专业复检,办理交接验收。(附:二次结构完成图)
d:明确二次结构面层做法,保证二次结构预埋盒体与装饰面层平齐,尽量防止盒体进墙过深,增加套盒。
e:二次结构砌筑应注意电视背景墙挂件的预埋混凝土块的处理。
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、设备安装
1、中央除尘
由精装修单位弹出面板位置——供应商在二次结构砌筑时将管线预埋——精装修单位负责墙面收
口——面板安装一一主机安装
注意事项:
吊顶内管线及墙面面板位置,需与精装修单倥协调,根据精装修图纸谞整。避开吊顶造型及墙面造
2、地板采暖
由精装修单位弹出完成面高度及分集水器位置——布管安装——总包单位负责地暖保护层(由精装
修单位弹出完成面高度。铺装木地板房间地面要求压光,水平要求由精装修单位提出。)——分集
水器安装——弱电供应商负责控制线及控制面板安装
注意事项
a、分集水器背后墙面由精装修单位提前做墙面处理
b、布管时避开地面给水管线及地插
c、总包进行保护层施工时,精装修单位负责成品保护
C、精装修过程中全程带压、专人监控
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二、设备安装
3、同层排水:
排水立管安装—一楼板预留空洞封堵—一由精装修单位弹出水箱安装位置及洁具排水位置——一水箱安装—一水平管安
装—面板安装
注意事项:
a、排水立管检修口开启方向根据精装修图纸确定
b、水平排水管高度按总包要求留出防水施工面,管根部用水泥砂浆砌台,同地面一起做防水处理
c、水箱上水管采用PPR硬连接,加活接头便于检慘
d、楼板预留空涧封堵由总包负责完成
4、中央空调
由精装修单位弹出室内机及风管安装高度——室内机、全热交换器——冷媒管、凤管(镀锌铁皮和帆布软
管)、水管〈加湿器和冷凝〕安装——冷媒管吹洗、气密试验——管道保温—一冷媒管真空干燥—安装
外机(含导流罩)
电源线、通讯线、面板、过滤网、风口、防雨百叶安装(配合精装和幕墙)安
装—一冷媒加注——试车、验收
注意事项
a、吊顶内管线及墙面面板位置,需与精装修单位协调,根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型
b、室外杋与基础垫橡胶振。冷媒管(去氧磷锎无缝管)标识准确,与室内机匹配正确,不得混用。钎焊
时冷媒管充氮气,系统吹洗、气密性试验(