规范在住宅方面的规定.ppt

规范在住宅方面的规定
与住宅有关的建筑设计规范有三剖
《住宅设计规范》《住宅建筑规范》《城市居住区规划设计
规范》
其中,《住宅设计规范》是《住宅建筑规范》在设计
方面的细化,是部分强制执行的规范。
《住宅建筑规范》是首部全文强制执行的规范。
《城市居住区规划设计规范》是关于城市居住区规划设
计的规范。
总则
住宅建设的基本原则:
以N如节约资源、保护环境,
做到适用、经济、美观
g哪
符合节能、节地、节水
节材的要求。
本规范的规定为对住
宅的基本要求,当于法
律、行政法规的规定抵
触时,应按法律、行政
法规的规定执行
g ICM SIM 10L
城市道路
二、术语
()住宅设计应计算下列技术经济指标
各功能空间使用面积(m2)
套内使用面积m2/套);
套型阳台面积(m2/套)
套型总建筑面积m2/套)
住宅楼总建筑面积(m2)
(二)计算住宅的技术经济指标,应符合下列规定
1各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面
所围合的水平投影面积
2套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和
3套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和;
阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计
算
4套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑
面积和套型阳台面积之和
5住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之
和
(三)套内使用面积计算,应符合下列规定:
1套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐
厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、
壁柜等使用面积的总和
2跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用
面积总和计入套内使用面积;
3烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用
面积
4套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算
有复合保温层时,应按复合保温层表面尺寸
计算;
5利用坡屋顶内的空间时,屋面板下表面与

使用面积,~
应按1/2计算使用面积,
的空间应全部计入套内使用面积;坡屋顶无
结构顶层楼板,不能利用坡屋顶空间时不应
计算其使用面积
6坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积
四)套型总建筑面积计算,应符合下列规定:
1应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围
合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积,
当外墙设外保温层时,应按保温层外表面计
算
2应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面
积得出计算比值
3套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计
算比值所得面积,加上套型阳台面积。
(五)住宅楼的层数计算应符合下列规定
,层数应
按自然层数计
2当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅
部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
,应对大于

算,,多出部分不应计入建筑层数
,多出部分应按1层计算;


上自然层数。