保利罗兰香谷城市文化别墅社区项目营销推广策略.doc

保利罗兰香谷城市文化别墅社区项目营销推广策略
目录
保利地产简介
保利地产全国项目介绍
中国保利集团旗下企业介绍
物业品质
项目区位概览
项目基础资料
项目鸟瞰
项目定位及定位释义
SLOGON
项目价值挖掘
目标客户剖析
景观概述
景观节点
组团命名
多层/小高层户型
联排别墅户型
项目概览
产品定位分析
景观篇
产品篇
保利集团简述
项目二期推广思路
形象NP
软文式硬广
宗地围挡
挂旗
VI
园区指示
平面推广篇
项目剪影
销售解读
一期推广总结
一期推广总结
保利集团简述
保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,是中台,是国家一级房地产开发资质企业。2006年7月31日,公司股票在上海证券交易所挂牌上市,成为在股权分置改革后,重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。自2007年1月起,公司入选“上证50”、“上证180”、“沪深300”和“中证100”指数样本股。截至2007年5月,。
十六年来,保利保持了高速与稳定的发展态势,公司现已进入规模化发展阶段,形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等近20个城市的全国战略布局,拥有44家控股公司。
公司秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营理念,一贯主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色,并将“和谐”提升至公司品牌建设战略的高度。公司多年来对和谐生活的孜孜以求和务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的赞誉与信赖。
保利地产简介
北京:保利·垄上别墅、新保利大厦、保利·西山林语、保利·香槟花园、保利·百合花园、保利·蔷薇、保利·嘉园、保利·欣苑
天津:保利·上河雅颂
上海:保利·叶上海、保利·十二橡树庄园、保利·香槟花园、保利·海上五月花
长沙:长沙·今利园、湖南文化信息广场、保利·阆峰云墅、岳阳文庙商业项目
包头:保利花园、保利·百合花园、保利·南海别墅、保利·香槟花园
广州:保利·西江月、保利·中环广场、保利·香雪山、保利·林语山庄、保利·国际广场、保利·世界贸易中心、保利花园、保利·西子湾、保利·丰兴广场、保利·中环广场、保利·林海山庄、保利·麓苑、保利·紫薇花园、保利·康桥、保利中心、保利·心语、广州·天利广场、保利·红棉花园、保利·百合花园、保利·香槟花园、保利·海棠花园、保利大厦、保利商务大厦、保利·白云山庄
保利地产全国项目介绍
物业品质
保利物业基本情况:
国家一级资质的物业管理企业,2002年通过ISO9001:2000质量管理体系认证,为中国物业管理协会会员,广东省和广州市物业管理协会副会长单位,管理项目达40余个,涵盖商场、别墅、医院以及高档写字楼,在管物业800余万平方米,管理的项目先后荣获国家建设部、广东省、市、区政府等颁发的“全国物业管理示范住宅小区”、“全国绿色社区”和“广东省物业管理示范大厦”等荣誉称号。保利物业总部在广州,管理项目分布在北京、上海、重庆、杭州、西安、武汉、长沙、沈阳、包头、佛山、成都、岳阳、南昌、长春等地。
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武汉:保利花园、保利·十二橡树庄园、保利·心语花园
重庆:保利·国际高尔夫花园、保利·香槟花园、保利·国宾上院
成都:保利·公园198
佛山:保利·洲际酒店、保利·南海千灯湖一号公馆、保利花园、保利西街
南昌:保利·国际高尔夫花园
杭州:保利·东湾
青岛:保利百合花园
丹东:保利·锦江林语
沈阳:保利·上林湾、保利·百合花园、保利·十二橡树庄园、保利·海棠花园、
保利·心语花园
长春:保利·罗兰香谷
保利地产全国项目介绍
中国保利集团旗下企业介绍
保利罗兰香谷
项目区位概览
项目基本资料
现代主义简约风格
建筑风格
框架、框剪
建筑结构
分2期开发
工期
%
绿化率
%
容积率
%
建筑密度
城市文化别墅社区
项目定位

占地规模
长春市高新区电台街与硅谷大街交会处
项目地址
项目基础资料
一期住宅共2343套(别墅208套+公寓80套+洋房1055套),商铺32套
1期车库10个,车位地下2386个,地上1051个,自行车位4926个
车库(地上/地下)
一期140栋
栋数
保利物业公司
物业公司
联排、多层、小高、高层
建筑形态(层)
产品数量
地产商资料
20-30
车位面积
产品信息
保利物业公司
物业公司
中建国际(深圳)设计顾问有限公司
建筑设计
上海市园林设计院
景观设计
长春市轻轨六合房地产开发有限公司
发展商
保利房