房屋转让三方合同范本.doc

房屋转让居间合同
甲方（委托人）（出卖人）：______________
身份证号：____________________________
　　
乙方（委托人）（买受人）：______________
身份证号：____________________________
丙方（居间人）：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条　合同标的
　　房地产基本情况如下：
　　所有权人_________；共有人_________；座落（ ________ _ 区 ________ 路）；项目名称 _______________ ，房号________________ 建筑面积 （_________㎡） 房地产权证号 _________；
第二条　成交价格
　　 甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为人民币（大写） ： ___________________ 元整（￥： _______ ）。
第三条　结算方式
　　1．甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：
　　（1）甲、乙双方各自承担；
　　（2）全部税、费由_________方承担。
　　2．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_____________________（￥ _________ ）口交由丙方代为保管；口交由甲方
3．甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式
　　（1）现金一次性付款：在本合同签订之日起_____日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）__________________元（￥_____________），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行；□交由甲方。
　 （2）公积金贷款：乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）伍拾万元整（￥500000元），公积金转款 元 。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_______________（￥_________）口交由甲方；口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。
第四条　甲方权利和义务
　　1．甲方承诺：
　　（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；
　　（2）向丙方出具的个人身份证明、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；
　　（3）配偶、家庭成员和共有人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；
　　（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书；
　　（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与