房地产开发报建手册报建手册.doc

报
建
手
册
2007年7月
目 录
第一部分 项目开发报建流程 1
第二部分 项目前期阶段报建流程 7
一、治理签署《土地使用权出让条约书》手续 7
第三部分 项目建立阶段报建流程 10
一、治理项目地名注册手续 10
二、治理《项目立项》 12
三、筹划局 13
（一）治理《建立项目选址意见书》 13
(二)治理《建立用地筹划许可证》 13
（三）建立项目筹划设计方案（修规）报批 15
（四）治理《建立用地筹划批准书》 15
（五）修建设计方案报批 16
（六）治理《修建工程筹划许可证》 16
（七）治理《临时修建许可证》(政府机构或企业申报) 17
（八）治理《临时修建许可证》(私人申报) 18
（九）修建物室外装饰工程设计方案报批 18
（十）“一书两证”及附件变动遗失补发 18
（十一）治理《建立工程筹划验收合格证》 19
（十二）治理衡宇拆迁许可证、衡宇拆迁通告 20
（十三）筹划设计单位资格认证 21
四、市建立局 22
（一）建立工程包管宁静施工的步伐存案 22
（二）建立工程缴费指南 25
（三）衡宇修建和市政底子设施工程（施工和监理）条约、保函存案指南 29
（四）房地产开发项目手册存案指南 15
（五）修建工程（新建和既有修建装修、加层、扩建、改建）施工许可证 32
（六）修建工程（新建和既有修建装修、加层、扩建、改建）施工许可证 34
（七）修建工程（新建和既有修建装修、加层、扩建、改建）施工许可证 39
（八）衡宇修建和市政底子设施工程施工图设计文件审查存案指南 43
（九）衡宇修建工程和市政底子设施工程竣工验收存案指南 49
（十）工程条约纠纷调解申请指南 52
（十一）房地产开发项目转让存案指南 53
（十二）商品房预售告白存案指南 54
（十三）商品房预售楼款用款申请指南 56
（十四）商住用地治理商品房预售许可情况说明 58
（十五）商品房预售许可指南 59
（十六）商品房预售许可证变动、延期指南 61
五、都市治理局 63
六、人防办 76
七、消防局