不动产登记簿册证介绍.ppt

不动产登记簿册证
主要内容介绍
目录
令不动产登记簿册证的基本情况
不动产登记申请审批表的主要内容
不动产登记簿的主要内容
不动产权利证书和登记证明的主要内容
不动产统登记信息主要通过不
产登记簿和不动产权证记载管
理。不动产登记簿由不动产登记
机构管理,不动产权证由权利人
管理,不动产权证是不动产登记
的副本。如果两者信息不一致
以不动产登记薄为准
不动产登记簿
中华人民共和机“想
以“一簿多页”方式统一登记簿
不动产以不动产单元为基本单位进
行登记。不动产登记簿以宗地、宗
海为单位编成,同一宗地、宗海范
围的所有不动产编入同一不动产登
簿
①宗地、宗海基本信息
反映宗地、宗海的主要自然属性
本
②不动产权利登记信息
不动产的权利状况(10种)
③其他登记信息
页
不动产权利负担或限制情况(5种〕
宗地/宗海基本信息
不动产单元目录
=3口
4
省区、,市区
不动产登记簿
6、听成者区性
房地产权登记信息(独螳、层、套或间房屋)
不动产单元号:**********GB025F1005房地产坐落:X×1栋2单元100
业务号
300065498
30065502
3000
内容
房屋所有权人
澜北X×集团
王明李华
证件种类
营业执照
身份证
身份证
220**********
证件号
201200641XX220119690231XX
**********XX
房屋共有情况
单独所有
单独所有
共同共有
登记类型
初始登记
转移登记
变更登记
买卖
加名
一权一证”(单一版)
证多权”(集成版)
普遍适用一本证书记载一种权利成在农村选择适用,一本证可以记载
者相互兼容的一类权利
权利主体在农村拥有的承包地、宅
基地、集体建设用地及其房屋、林木
产安利|
∴=
家不1t,希{题
登记簿册证的基本框架
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产
权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请
审批表》
令登记簿、不动产权证书和登记证明的样式及证书的印
制标准由部统一规定,申请审批表为示范表格
登记簿册证样式落实了国务院和《条例》的要求,基
本涵盖了不动产登记的主要环节。
登记簿册证的基本框架
申请
受理
不动产登记申请审批表
审核
登簿
不动产登记簿样式
发证
不动产权证书和登记证明样式
、登记簿册证的基本框架
登记簿册证之间的关系
令时间性:即时间上的先后性,不动产登记簿的内容来源于登
记申请审批的内容,证书的内容来源于登记簿的记载。因此
,登记材料的真实性至关重要。
☆递减性:申请材料到登记簿到证书记载的信息是逐步精简的
。申请环节遵循比例原则,即提交的材料能够证明申请登记
的权利即可,不可随意要求扩大(申请材料目录公开,D16)
登簿内容按照权利事项,能细则细;证书内容按照登记簿
宜粗则粗
冷主体性:申请表和证书用于权利人,审批表和登记簿用于登
记机构,这也决定了申请书、登记簿和证书等必须繁简不
要求不同。