生态园规划设计说明书.doc

城阳女姑口生态园筹划说明书
项目区位交通及现状表面
本项目选址于城阳胶州湾畔女姑口四周，紧邻城阳汽车站、流亭飞机场、女姑口跨海大桥。
筹划区域主要由林地、花草、大棚、鸽场及部分老修建组成。
二、生态园项目开发SWOT阐发
1、Strength（优势）
本区内部情况具有原生态特征、田园情调，有林、花、动物养殖等资源，具备一定的生态园生长底子。
本区紧邻胶州湾高速、城阳汽车站、流亭飞机场，公路交通便捷，生态园可进入性良好。
2、Weakness(劣势)
除林地情况外，缺乏有代价的生态旅游资源，资源单一；除城阳世纪公园距离较近，周边缺少有影响力的旅游点，周边旅游产物组合情况一般。
本案位于城阳北部与即墨市接壤处，距离青岛市区较远。
3、Opportunity（时机）
近几年景区景点人满为患、都市生活压力剧增等因素促使越来越多的都市居民越来越钟情于乡村田园牧歌式的休闲方法；都市食品污染事件的不绝产生也使都市居民越来越向往
“绿色食品”；今年是国度“乡村旅游年”，大力大举生长乡村生态旅游成为时代主题。所以，乡村生态园的生态旅游与生态农业建立项目与整体大情况相适应。
青岛市相关旅游筹划将本区周边的胶州湾沿海区域定位为生态旅游生长区；同时确提出了大力大举生长郊区山林、乡村旅游的思路。空间上将成为青岛海滨旅游向内陆区域延伸的重要手段，产物上将与海滨旅游配合构建青岛旅游大框架。
所以，在具有一定乡村情调的城阳女姑口建立生态园项目，从旅游角度切合整体旅游生长的大趋势，本项目具有一定的生长机会。
4、Threats（威胁）
青岛正在大力大举生长乡村生态旅游，一些区域拥有良好的自
然生态资源条件、交通区位条件与民俗文化依托，胶州湾畔许多地方都在大力大举生长生态旅游项目，本区生态园项目将面临同类项目的竞争。
三、应对战略发起
1、充实利用现有资源，生长成具有自身特色的生态园。
2、在现地理情况条件底子上，以“生态旅游”与“生态农业”为主题，认真筹划生态旅游项目与生态农业项目，精心设计风物景观，形成生态农业与生态旅游相互促进，生态旅行与休闲、娱乐、餐饮、度假相互支撑的体系，改变现状资源的单一。
3、针对特定客户开发特别产物，树立自己奇特的生态园形象定位，以差别性优势赢得属于自己的奇特客户。
定位
1、生长定位：
将本区建立成为以远离都市尘嚣、具有浓郁乡村气势派头为主要特征的，集生态农业、生态旅游、绿色餐饮、休闲度假等成果于一体的，以周边市民尤其是外企高管周末、沐日休闲度假为主要市场目标的、胶州湾畔一个特色生态园。
2、性质定位：
一个生态农业与生态旅游相互促进、配合生长的综合项目。
3、筹划偏向定位：
一个具有良好的生态景观、优美的景观设计、独具特色乡村气势派头、完善的生态旅游办事设施的生态园。
4、产物定位：
生态农业旅行+绿色餐饮项目+乡村休闲度假
五、成果分区发起：
发起本区计分别为入口广场区、欢迎中心区、休闲度假区、野趣垂钓区、生态农业旅行体验区五区。分别主体成果定位为：
序号
成果区
位置
内容
成果
1
入口广场区
园区入口及周边
引导游客、树立第一印象
2
欢迎中心区
新建大棚及以西区域
绿色餐饮、住宿欢迎、行政治理
3
休闲度假区
原苗木种植区
休闲旅行、游憩度假
4
野趣垂钓区
原大棚南部
垂钓休闲、野趣娱乐
5
生态农业旅行体验区
鸽场及大棚区
农业旅行、农事体验
六、景观筹划设计
1、入口广场区
1）生态仿生大门
入口大门要有特色，吸引游客进园游玩。可以弯曲的树干仿制，上面悬挂大红灯笼，彰显喜庆热闹气氛。
入口广场
建立以生态掩护为主题，具有现代感的入口广场，向游客展示一个经济生长与情况掩护、旅游开发与生态平衡的调和协调的现代化生态园区。
2、欢迎中心区
1）绿色餐馆
将园区西侧新建大棚改革成生态型绿色餐馆，餐位300个。
2）韩国风味餐厅（特色餐厅）
紧靠绿色餐馆北面设置韩方米。以供韩国客人和都市居民以及游客品尝韩国特色料理。
3）儿童乐园
仿生雕塑
大草坪东部设置一定命量的乐趣性仿生雕塑，不但为儿童提供玩耍设施，同时能够营造生态主题，形成良好的生态气氛。
其它游乐设施
科幻小屋、青蛙跳、组合滑梯。
4）度假宾馆
靠近老修建东侧设置度假宾馆一处，内设西餐厅、中餐厅、咖啡屋、茶舍、健身房、棋牌室、小聚会会议室等，为度假游客提供住宿园地。
修建与生态情况协调，高度宜采取3-4层，修建面积约4000平方米，100间客房。
5）健