浅谈项目竣工结算审价的重点及难点样稿.doc

浅谈项目完工结算审价关键及难点
建设项目工程造价控制是一项系统性工程，需要进行全过程、全方位动态控制和管理。建设项目完工价款结算是整个工程造价控制最终一个步骤，该阶段工程审价是工程造价最终确定。工程审价人员往往没有参与项目标施工过程，审价方法正确是否、审价质量怎样确保、签证变更工程索赔是否正确等至关关键。现结合以往所做审价项目浅谈工程完工结算审价关键及难点。
　　一. 明确审价范围，预审资料齐全性，确定送审数字正确性，加强审前调查论文。
　　项目总投资包含前期工程费、建安工程费、其它工程费、预备费等内容，具体审价范围依据委托协议书确定。现阶段发包人关键委托含有注册造价咨询人员进行建设成本审核。
　　含有注册造价工程师职业资质审价人员明确审价范围后，初步阶段关键要加强审前调查，具体了解被审项目标立项审批、招标投标、施工协议、决算编制、完工验收等建设程序实施情况，确定送审资料是否齐全、送审数字是否正确和是否含有审价条件论文。
　　完整送审资料包含招投标文件、工程施工承包协议、完工图、中标通知书、完工验收资料、开完工汇报、工程设计变更及现场签证资料、统计工程施工过程施工员及监理日志、施工照片、工程勘察汇报等。资料完备是否直接影响审价结果，如某审价项目，因设计方案调整造成12#工作井钢板桩使用延期90天引发索赔，索赔汇报后附证实延期时长证据资料不足，审价取证困难，后调取查证监理施工日志上统计该井段开顶日期，确定该索赔实际为78天钢板桩租赁费用。
　　二、依据项目具体情况，选择正确审计方法论文
　　工程审价资料搜集齐全、现场查看后，要选择正确审计方法。首先请建设方召集设计方、现场勘查人员、监理方、施工方等相关单位具体介绍项目标实施过程及控制关键，主动配合项目审价。然后采取全方面审计方法实施审价，经过现场勘察丈量，对工程项目标工程量进行逐一计算，并检验综合单价实施情况，新增项目定额子目标套用是否合理、综合单价组成中材料价格、机械价格、人工价格是否参考投标文件和施工协议要求，以此来核准工程造价。
　　三、把握协议关键条款，审核协议实施情况，把握闭口协议审价标准论文。
　　施工协议是施工阶段造价控制、完工结算审核依据。严密施工承包协议、补充协议协议及至常常性工地会议纪要、工作联络单等作为协议内容一个延伸和解释，也是工程审价关键依据。但必需强调是补充协议协议、工程会议纪要不能和协议关键条款相违反，不然视为无效补充。如某车站临电及管线搬迁项目审价，发觉协议约定按定额结算，但以后会议纪要注明因施工单位没有定额软件，修改为96定额结算，会议纪要虽有双方盖章签字，但严重违反协议条款，审价结算仍按协议定额实施。
　　审价时对于闭口协议处理，要依据项目实际情况具体对待。社会委托审计关键是以施工承包协议为基础，严格审查工程量计算是否正确，材料单价是否合理，定额套用是否妥当，实施相关文件是否正确，新增项目单价是否有依据等，使其真实反应整个工程实际造价。而对于闭口协议签署是否合理，只能作为工程管理方面存在问题和提议提供给建设方。政府审计时，除通常审计之外，还要结合工程实际情况，对于闭口协议签署是否合理也需要审核，如某工程建设单位在签署协议时，没有审核该承包方资质等级，造成无须要损失。
　　四、认真研读招投标文件，严格审查量价取值计算正确性论文。