《长兴岛凤凰镇控制性详细规划》编制任务书.doc

上海市长兴岛开发建设管理委员会办公室
规划项目编制征询价格单
征询单位：
项目名称
长兴岛凤凰镇G9CM-0401单元控详规划局部调整
征询内容
根据长兴岛开发建设的需求，由市长兴岛开发办组织编制《长兴岛凤凰镇G9CM-0401单元控详规划局部调整》。现按照上海市政府采购的有关规定，专门就此规划项目编制费用征询贵单位意见（任务书附后）。谢谢支持！
市长兴岛开发办规土处
2014年4月1日
价格
（附计算标准）
规划设计单位（盖章）
2014年 月 日
可另行附页。 联系人：茅丽丽（—2350，）
地址：上海市普陀区宜昌路100号 传真：
《长兴岛凤凰镇G9CM-0401单元控详规划局部调整》
编制任务书
根据市长兴岛开发办年初的工作计划，为深化和实施《上海市长兴岛凤凰镇CX01单元控制性详细规划》，2014年4月——12月，我办重点组织编制《长兴岛凤凰镇G9CM-0401单元控详规划局部调整》。现对于该项目提出规划编制任务要求，具体如下：
一、规划调整的背景和内容
《上海市长兴岛凤凰镇CX01单元控制性详细规划》于2012年5月由上海市人民政府批准（沪府规〔2012〕84号文）。两年来，随着凤凰镇镇区开发建设的快速推进，规划建设的局部情况发生了一定的变化：
1、长兴岛垃圾处理设施的集约化利用。根据上海市绿化和市容管理局、上海市环保局《关于长兴岛等三岛固体废弃物处理相关情况的报告》（沪绿容〔2011〕196 号）和我办2012年《长兴岛固体废弃物综合处理方案专项研究》的课题成果，明确在长兴岛现状垃圾填埋场处规划一座工程总占地约1公顷的垃圾中转站，工程规模近期是 400t/d，处理全岛的生活垃圾。因此，原位于镇西区西北角处的垃圾中转站予以取消，该用地需进行相应调整，用地面积约10公顷。此外，为方便近期建设的平安小学和幼儿园的交通出行，延伸潘家沙路至潘圆公路。
2、全岛能源利用方式的转变。为将长兴岛打造成为“工业化、城市化、生态化、海洋文化”四化融合的新市镇，促进全岛能源利用方式向清洁化、集约化方式转变，我办于2013年9月批复了《长兴岛地区集中供热专项规划（2012—2020年）》（沪长开办〔2013〕26号）和《关于上海长兴岛第二发电厂燃机热电联产改扩建项目规划选址的意见》（沪规土资长兴〔2013〕29号），初步同意长兴岛第二发电厂改扩建燃机热电联产项目建设用地选址于二电厂现厂址东侧地块内，北至金岸路、西至现状厂区、东南边界位于规划中海长兴基地，用地面积约7公顷。因此，需要根据专项规划的内容，对涉及到的二电厂和中海用地进行相应调整。
3、规划建设动态的需要。考虑到服务人群、建设的紧迫性和拆迁难度等因素，2012 年，将原位于凤凰镇镇西区的规划江南医院调整至圆沙社区，凤凰镇镇西区的该地块拟调整为居住和商业混合