歙县广州市场调查报告.doc

歙县旅游市场调查报告
调查容：歙县旅游景区（点） 、歙县酒店、歙县房地产调查人：涛
调查时间： 2009-4-24 — 2009-4-26
一、歙县旅游景区（点）调查：
调查容：徽州古城（徽园、陶行知博物馆、许国牌坊、渔梁坝、斗山街、太白楼）、新安江山水画廊
市场统计：因为时间及人力问题，为了取得更加合理的调查数据， 本次调查主要采用访谈的方式进行。
·徽州古城景区：目前，徽州古城景区含六个景点，各属于不同的主体。由旅游局成立的发展公司整合推广。实质上就是套票出售，
售价为： 80 元/ 人（注：可以统一售票、也可景点分散售票） ，其他并无实质的管理、营销整合。所以，经营状况不是很好，古城各个 经营主体也颇有说辞。
据调查徽州古城景区的讲解员收入是底薪为 450 元，每带一个
团提成为 5 元，在十一黄金周旺季时候最多可得到 1500 元左右，
淡季时候也可得到 700 元— 800 元左右。由此可以得知景区的近年旅游粗略人数，具体推算如下表：
徽州景区人数估算表（团队）
项目
淡季
过渡
过渡
旺季
淡季
月份
1 月 2 月
3 月
4 月 5 月
6 月
7 月 8 月 9 月
10 月
11 月 12 月
讲解员收入
700 800
900
110 130
120
120 1200 110
1500
1000 800
（单位：元）
0
0
0
0
0
带团数量（单
50
70
90
130
170
150
150
150
130
230
110
70
位：个）
人数预测
100
140
180
260
340
300
300
3000
260
4600
2200
1400
0
0
0
0
0
0
0
0
1、 每团按照 20 人计算。
2、 单个讲解员全年带团总人数： 30000 人
3、 据了解：目前古城景区共有 8 名讲解员，其工作强度基本饱和。
4、 全年团队总人数： 30000 人/人*8 人=240000 人
调查分析：
1、 以上表，徽州景区全年团队人数为 24 万人左右，估计全年团队门票（团队票分为 35 元/人和 50 元/ 人）总收入 1100 万元左右。
2、 散客人数无法得到具体统计，估计人数在 10 万人左右。主要客源市场来自、、上海、、皖北和等区域，以长三角市场为主。
3、 散客人数的多少目前并不能对古城景区门票效益产生很大 影响。原因是古城景区并不是只针对游客需求进行规划建设的，
是在满足当地人需求的基础上建设的， 古城有许国石坊、 八角牌坊、陶行知博物馆、 斗山街等景点，但是这些景点是与新建古城镇是完全混合在一起的。 新建古城以商铺形势为主， 主要是歙县当地人购物的商业步行街场所，其商品涉及百货、电器、五金、 工艺品、烟酒、餐饮等多项容。景区的出入口也是当地人主要的
交通出入口， 当散客进入景区之后，