南京市房产管理局系统收费项目一览表样稿.doc

南京市房产管理局系统收费项目一览表
 
 
收费内容
收费项目
计算单位
收费标准
收费范围 收费对象
同意收费机关及文号
物业
一、物业管理公用部位设备设施维修养护费
平方米（建筑面积）
 
适适用于《南京市物业维修基金管理措施》实施
宁价房[1997]58号
1、新建商品房
 
 
 
 
（1）多层房屋
 
建房单位30元、购房人15元
 
 
（2）高层房屋
 
建房单位45元、购房人15元
 
 
2、已投入使用房屋
 
 
物业产权人
 
（1）多层
 
30元
 
 
（2）高层
 
40元
 
 
二、物业维修基金
 
 
 
宁政发[]8号
1、已购公有住房
 
 
 
 
（1）向售房单位收取
按售房款
多层住宅20% 高层住宅30%
售房单位
 
2、购置商品房
购房款
 
购房人
 
（1）多层
 
2%
 
 
（2）高层和有电梯多层房屋
 
 
3%
 
 
3、拆迁实施产权调换私房
按拆迁要求商品房价计
 
房屋产权人
 
（1）多层房屋
 
2%
 
 
（2）高层房屋
 
3%
 
 
4、出租公有住房
年租金
20%
出租人
 
拆迁
一、房屋拆迁管理费
按房屋拆迁赔偿安置费用
%
 
计价费[1997]2500号
宁价房[]187号
安全判定
一、房屋安全判定检测费
 
按文实施
 
宁价房[]091号
 
二、房屋安全判定加固工程概预算收费
 
 
双方协商
 
宁价房[]091号
安全判定
一、房屋安全判定费
（住宅）
平方米（建筑面积）
 
 
宁价房[]186号
1、砖木结构
 
5元
 
 
2、砖混结构
 
6元
 
 
3、钢筋混凝土结构
 
7元
 
 
4、最低收费（次）
处、套
800元（单套400元）
 
 
5、非住宅
 

 
宁价房[]186号
二、房屋安全判定检测费
 
按文实施
 
宁价房[]091号
三、房屋安全判定加固工程概预算收费
 
双方协商
 
宁价房[]091号
四、房屋装修结构安全审定技术服务费
 
 
 
宁价房[]322号
1、住宅房屋
 
 
 
 
（1）60平米以下
户
300元
 
 
（2）61—80平方米
 
400元
 
 
（3）81—100平方米
 
500元
 
 
（4）101—150平方米
 
600元
 
 
（5）151平方米以上
 
700元
 
 
2、非住宅房屋
 
按文实施
 
宁价房[]322号
白蚁防治
一、房屋白蚁防治费
 
 
 
 
1、蚁害检验费
 
 
 
 
（1）零星住宅
套
40元
 
 
（2）零星住宅（提