新版委托房屋租赁合同范本.docx

新版委托房屋租赁合同范本
　　大家知道委托书怎么写吗，不知道的话要来看看，xx今天就给大家分享一下承包合同，有需要的就来参考吧
　　委托房屋租赁合同范本
　　出租方：_________________________
　　代理方：_________________________
　　依据《中华人民共和等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 双方提供相应证件
　　甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证、委托书、其他有关证明。
　　乙方提供
　　1、营业执照;
　　2、房地产经纪机构资质证书;
　　3、房地产经纪人从业资格证书;
　　双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
　　第二条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于_______市 _______区 。 该房屋为：_______楼房 _______室_______ 厅 _______卫，面积为 _______ 平方米，委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。
　　甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
　　第三条 委托权限
　　乙方具本独家委托权限为：
　　以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。
　　代甲方向承租房收取租金。
　　监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。
　　甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。
　　乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
　　第四条 委托出租期限
　　委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年_____个月。
　　甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。
　　委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期标准向甲方支付租金。
　　第五条 租金、拥金及支付方式
　　租金标准为 _____元/月，按 _____缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：
　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。
　　3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。
　　4、甲方账户开户行名称：____________________ 户主姓名：_______________ 账户号码：_________________________
　　委托期内甲方同意每年预留出 _____工作日作为乙方工作期，工作日后于_____ 年 _____月 _____日开始计算租金，即自委托期起每年乙方给甲方 _____个月零 _____ 天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金，在第一次付款中扣除。
　　具体付款日期：第二次 _____年 _____月_____ 日，第三次_____ 年 _____月 _____日 第四次_____ 年_____ 月_____ 日
　　第六条 费用分担问题
　　、甲方承担：供暖费、物业管理费等。
　　、乙方承担：1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、卫生费等。
　　、双方各自范围内的费用各自承担。
　　、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。
　　第七条 房屋及附属设施的维护
　　委托期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损委托期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失，乙方负责监督承租人修理或赔偿。
　　如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方承担费用。
　　如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。
　　第八条 转委托及承租人身份验证义务
　　委托期内，未经甲方书面许可，乙方不得将委托事宜全部或部分转委托给他人