洛阳市房地产市场调研报告..ppt

华强新币
洛阳市房地产市场
调研报告
二O一五年十月
目录
、城市概况
市场分析
②华强新城市
凝聚其识彰显合力
、城市概况
②华强新城市
凝聚其识彰显合力
、城市概况
≯城市经济概兄
行政区划:洛阳市为河南地級市,是中国历史文化名城,中部重要工业城市,被誉为"千年帝都,牡丹
花城",郑西高铁经过洛阳,对外交通便利。辖6区8县1市,建成区面积170平方公里
点开友区度或
洛阳市辖6区81市(分别为涧西区、西
点生态功风
所安县
宫区、老城区、瀍河回族区、洛龙区、吉
利区、孙津县、新安县、宜阳县、伊川县
伊川县
洛宁县、嵩县、栾川县、汝阳县和偃师
市)、1个洛阳新区、1个洛阳国家高新技
术开发区、1个国家洛阳经济技术开发区
汝阳县
和2个省级开发区。市区面积694平方公里
建成区面积170平方
②华强新城市
凝聚其识彰显合力
、城市概况
≯城市经济概兄
城市定位:立足豫西地区,与郑州共同建设河南省双核中心,洛阳城市现阶段主要向南发展,未
来向东沿河两侧发展趋势明显。
边播阳
洛阳过去十年造城主要以洛龙新区开发为
。新区产生极大的拉动作用
中部的西工区、老城区城市规划思路以旧日
城、旧「改造和产业转型升级为主,而东
西两聾的润西区、渀河回族区则将近郊十
地进一步纳入城市范围,扩大城区范围
城市新批复的总体规划将偃师市纳入到洛
力公区
新区正处于师和洛阳现主城区之间
属于规划城乡—体化示范区范畴,未来发
展政策优势明
②华强新城市
凝聚其识彰显合力
城市概况
≯城市经济概况
人口情况:2014年末户籍总人口6678万人,居全省第六,人均可支配收入26974元,其中市区人口
,洛阳市人口趋于外流向,市区仍对人口形成一定吸附力,城镇化尚有潜力
2014年常住人口省内排名
(部分数据为2014年)
,其中城
地市。
常住人口(万人)
人口全省点比(%),城镇化率达5095%
河南省
9436
%;市区常住
南阳市
107
人口数呈排前三的分别是涧西区、洛龙区
郑州市。
西工区
周囗市。
8784
93
014年,洛阳市全年城镇居民人均可支配
商丘市

%
收入26974元,比上年增长87%,扣除价
驻马店市
6895
73
格因索,%;城镇居民人均消
洛阳市。
8
71%
费支出18380元,增长151%
②华强新城市
凝聚其识彰显合力
、城市概况
≯城市经济概兄
城市GDP:2014年,洛阳市全年生产总值328457亿元(河南省内排名第2),比上年增长90%。人
均生产总值达到492万元。
郑州市
%
南阳市
许目市
210800亿元
‰
周囗市
%
新乡市

增长93%
,人均
焦作市
%
生产总值达到492万元。三产业
175734亿元
%
结构为75:562:,三产

%
驻马店市

增长84%
业对经济增长的贡南率分别为
平顶山市
增长81%。
开封市
149206亿元
%
%、%%
漠阳市

%


河市
對璧市

%
②华强新城市
凝聚其识彰显合力
、城市概况
≯城市经济概兄
产业结构:,第二产业为主导的城市,经济增长主要依赖工业
的贡献,第三产业未来拥有较大成长空间。
2014年全年全社会固定资产投
固资产投资
(单位:元
发投资3026亿元),比上年增
河南省
3078216
口第一产业投资1851亿元,增
郑州市
长571%

14115亿元,增长190%
衡市
113
口第三产业投资13837亿乙元
增长143‰%。
②华强新城市
凝聚其识彰显合力
、城市概况
≯城市经济概兄
交通辐射:对外交通中高铁为区域亮点,拥有郑西髙铁洛阳龙门站,为商务、旅游和生活岀行提供了
便利,另有老火车站(客运)、洛阳西站(货运)和洛阳站。
洛阳轨道交通示意
洛阳距离郑州110km,距离