华侨城新会路项目精装修建议专题.doc

华侨城新会路项目精装修建议专题
华侨城新会路项目精装修建议专题
091>.
目录
第一部分全市精装修楼盘分析
第二部分装修标准分析
第三部分对项目的建议
附件:可参观参考项目、其他品牌开发商项目装修案例

第一部分全市精装修楼盘分析
全市精装修住宅楼盘基本集中在内环内区域,其中以长宁虹桥、静安、虹口、浦东滨江等区域最为集中。
全市精装修楼盘分布图
2500以下
2500-3000
3000-4000
4000-5000
8000以上
徐家汇板块
内环以内
徐汇区
电影华苑
淮海中路板块
内环以内
济南路8号
淮海中路板块
内环以内
翠湖天地
延长板块
中内环间
闸北
慧芝湖花园
淮海中路板块
内环以内
卢湾区
华府天地公寓
万里板块
中内环间
中环凯旋公寓
南京西路板块
内环以内
静安四季苑
光新板块
中内环间
上海香溢花城
江宁路板块
内环以内
静安紫苑
曹杨板块
中内环间
恒陇丽晶公寓
江宁路板块
内环以内
君御豪庭
武宁板块
内环以内
普陀区
泰欣嘉园
曹家渡板块
内环以内
静安区
静安艺阁
外高桥板块
中外环间
未未来
黄浦滨江板块
内环以内
上海滩花园
三林板块
中外环间
湾流域城
黄浦滨江板块
内环以内
黄浦区
嘉利浦江公馆
三林板块
中外环间
万科中林苑
四川北路板块
内环以内
宝地东花园
北蔡板块
中外环间
金色城市
四川北路板块
内环以内
海上海
三林板块
中内环间
歌雅花园
四川北路板块
内环以内
瑞虹新城
金桥板块
中内环间
金桥瑞仕花园
北外滩板块
内环以内
白金湾府邸
陆家嘴滨江板块
内环以内
汤臣一品大厦
北外滩板块
内环以内
虹口区
豪景苑
陆家嘴滨江板块
内环以内
世茂滨江花园
虹桥板块
中内环间
凯德天山河畔
陆家嘴滨江板块
内环以内
盛大金磐花园
虹桥板块
中内环间
仁恒河滨花园
陆家嘴滨江板块
内环以内
仁恒滨江园
古北板块
中内环间
古北瑞仕花园
花木板块
内环以内
浦东新区
仁恒河滨城
古北板块
中内环间
御翠豪庭
七宝板块
中外环间
闵行区
万科朗润园
中山公园板块
内环以内
晶品公寓
淮海中路板块
内环以内
卢湾区
上海滩新昌城
中山公园板块
内环以内
长宁区
凯欣豪园
板块
环线
区域
项目名称
板块
环线
区域
项目名称
全市精装修楼盘分布图
2008年全年,在上海外环内,%的市场份额。
在装修产品中,2000元/平方米以下装修标准占据了市场大部分的装修产品份额。 2000元/平方米以下装修标准的楼盘主要以品牌开发商的项目——万科金色雅筑、万科金色里程与金地湾流域为代表。

全市精装修楼盘占比
在内环内,精装修项目的市场份额逐渐变大,占到内环内商品房总量的27%。
在精装修项目中,主要以3000-4000装修段为主,代表项目:仁恒河滨城、豪景苑。
全市精装修楼盘占比
在售装修楼盘分布
2000以下
2000-3000
3000-4000
4000-5000
8000以上
4000元/平方米以上的楼盘一般紧贴CBD。
3000-4000元/平方米的楼盘多数位于内环内,距离CBD不远。
2000-3000元/平方米的楼盘主要位于内环附近,紧贴城市主干道或轨道交通。
2000元/平方米以下的楼盘主要位于中外环附近的居民区。
全市精装修项目特征表现
万科

内部营造景观
800
三林板块
中内环间
浦东新区
万科金色雅筑
万科

内部营造景观
1200
三林板块
中内环间
浦东新区
万科金色里程
万科

内部营造景观
1200
北蔡板块
中外环间
浦东新区
万科金色城市
金地

内部营造景观
1500
外高桥
中内环间
浦东新区
金地未未来
金地

内部营造景观
1500
三林板块
中内环间
浦东新区
金地湾流域
品牌开发商
嘉华集团

内部营造景观
1200
延长板块
中内环间
闸北
慧芝湖花园
瑞安房地产

内部营造景观
1500
四川北路板块
内环以内
虹口区
瑞虹新城
昊川置业

内部营造景观
2000
光新板块
中内环间
普陀区
上海香溢花城
伟怡房地产

内部营造景观