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获嘉县房地产市场调研简报
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获嘉房地产市场调研简报

获嘉县房地产市场调研简报
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2012-7-2

第一章获嘉县城市概况
一、区位介绍
获嘉,位于河南省新乡市西部,历史悠久,文化灿烂,物华天宝,人杰地灵。县境东连新乡县,南接原阳县,西邻武陟县、修武县二县,北与辉县市隔大沙河相望。北依太行,南临黄河,距省会郑州60公里,东至新乡市15公里,西邻焦作30公里,是中原经济区新、焦、济产业带上的节点城市。
二、行政区划
县域面积473平方公里,辖8镇3乡,1个省级产业集聚区,219个行政村,总人口43万。县城区规划面积24平方公里,建成区8平方公里,常住人口8万。获嘉县辖8个镇:获嘉城关镇、照镜镇、黄堤镇、中和镇、徐营镇、冯庄镇、亢村镇、史庄镇;3个乡:位庄乡、大新庄乡、太山乡;获嘉西工区管理委员会。
三、交通状况
获嘉县的交通优势得天独厚,铁路、公路交织成网,四通八达。获嘉县距京珠高速公路20公里,距郑州机场80公里。
铁路:京广铁路、太石铁路穿境而过,纵横贯通,全县有四个火车站通往全国各地。
公路:新郑、新济、新洛、获辉四条省级公路四通八达、纵横交织成网,构成了全县公路的大框架,县乡公路密布其间成为工农业生产和商贸的重要通道,五座跨铁路立交桥已为获嘉的发展拉开了框架。
四、自然气候
水平高度在 741>.2 - -2004 年年均气温 °C ,年均无霜期 天, 年均降雨量 毫米, 年均降雪日 天, 年均日照 小时。
五、农业经济
全县优质小麦种植面积36万亩,优质水稻种植面积12万亩,平均单产分别达到505公斤、550公斤,是全国优质粮产业化开发示范县。
年出栏生猪50万头,被农业部命名为“全国瘦肉型生猪生产基地县”,成为全省无公害畜产品示范县。
是原绿化先进县”,省林业厅命名的“全省林业生态县”。获嘉“陈庄花园”明清时就是河南省四大花园之一,也是中国花卉协会命名的首批“中国花木之乡”。以百合为主的鲜切花生产发展迅猛,正在成为我国中部地区最大的鲜切花生产基地。
获嘉蔬菜闻名已久,太山乡“浑汤大白菜”和黄瓜是明清时期的贡品。
获嘉素有“泥瓦工之乡”的美称,拥有三级以上资质的建筑企业21家,5万余名建筑大军活跃在祖国大江南北。
六、工业经济
获嘉县工业发展势头强劲。近年来,获嘉县不断加大招商引资、项目建设力度,世界500强企业英国农产品联合营养集团投资的饲料生产线项目、中国500强企业河南煤业化工集团投资的35万吨甲醇项目、全国联碱行业前五强河南金山集团40万吨纯碱项目、、。中国国红集团总投资15亿元的风力发电机组项目、河南煤化和通辽金煤化工有限公司联合投资26亿元的20万吨乙二醇项目等一批重大项目开工建设,推进顺利。
工业经济运行平稳。2011年,,增长26%;民营经济稳步发展,对工业经济的贡献比重逐年提高。加强城市基础设施建设,城市承载能力不断增强,城市面貌明显改善。
七、人文资源
文化底蕴深厚。3000年前,周武王伐纣会盟诸侯于此,捧土筑坛,誓师盟誓,谋成牧野之战,留下了同盟山、武王庙等诸多文化古迹。汉武帝元鼎五年(公元前112年),南越国丞相吕嘉叛乱,武帝讨伐,获吕嘉首级,遂以其地置县,赐名“获嘉”。获嘉是宁氏的祖根地。
第二章获嘉县城市规划
一、中心城区布局
获嘉县中心城区空间发展方向:重点向东、向西延伸,形成“两轴三心,一带两片”的城市空间布局结构,“两轴”即凯旋路城市中心轴线和友谊大道城市轴线,“三心”即老城商业中心、行政中心和中铝生活中心,“一带”即沿铁路和共产主义渠绿化带,“两片”即铁路以北居住生活片和铁路南工业片。
二、中心城区规模
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截止2010年,,,。
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三、中心城区扩展边界
为适应中心城区未来发展的不确定性,并加强对城镇工矿用地的空间管制,在中心城区用地规模边界之外划定109公顷扩展区域,并将扩展边界内的基本农田全部调出。
第三章获嘉县经济发展状况
2011年,获嘉县实现GDP 658013万元,同比增长13