是否应该取消房产限购令.ppt

《社会主义市场经济理论》课程课堂讨论题政府是否应该取消房产限购令 Whether the government should cancel the real estate purchase restrictions 我们的观点是: 面对目前的房地产市场相对比较低迷,特别当前经济出现下行的趋势, 政府应该适时取消房产限购令。房地产业作为经济支柱产业作用几何? 房地产投资约占我国城镇固定资产投资的20% ,成为 GDP 增长的直接推动力。房地产业机械设备制造业金属产品制造业建筑材料其他关联行业 ps: 据国家统计局综合司课题组的研究结果表明,每 100 元的房地产投资为其他行业创造 215 元的需求房地产投资直接拉动中国经济发展房地产开发投资是支撑中国经济的重要组成部分房地产开发投资的增长促进中国经济的增长限购令出台前的 2009 年美国福布斯评出当前全球七大金融泡沫中国房市上榜名列第二《时代》杂志:房地产泡沫成中国最头疼问题?据美国《时代》周刊网站 11月16日报道,当美国媒体上充斥止赎权案例数量飙升、房价持续下跌的新闻时,中国媒体报道的却完全是另一番景象。繁荣的房地产业已经成为中国走出经济衰退的标志,但它也成为令中国最头疼的问题。经济学家担心,繁荣的房地产可能变成不稳定的危险泡沫。?房地产业的复苏是中国经济走出全球性衰退的关键因素,但是房价这种“多泡”式的增长趋势,也将加剧房地产业滑向不稳定、危险的泡沫经济。据中国政府数据显示,中国 70座大城市的房价 10月份上涨了 % ,达到 14个月以来最高涨幅。而且这种现象并不仅仅限于中国沿海富裕城市,就连南宁、昆明以及重庆周边城镇的房价,也都在不断飙升。?尽管大多数观察家认为,中国的房地产市场还不是泡沫,但预防房地产泡沫经济已经成为今天中国政府面临的最大挑战之一。美国银行美林全球研究经济学家称: “快速高涨的房价现在成了中国决策者面对的主要问题之一。”房地产泡沫美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为: 房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌,即泡沫破裂,它的本质是不可持续性。