2021年石燕湖休闲山庄复古山庄商业专项计划书.doc

复古山庄商业计划书
目 录
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目 录 2
第一章 项目介绍 4
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第二章 市场分析
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第三章竞争分析 8
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第四章 项目设计
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第五章团体组建 18
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第六章 财务分析
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第七章风险分析 21
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第八章 总结 22
第一章 项目介绍

伴随现代大家生活水平不停提升，休闲旅游业快速发展起来，大家越来越追求健康休闲生活方法，到优美自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来压力，放松心情，充足享受大自然给大家带来美好感受！ 同时生态旅游项目是发掘资源、利用资源优势健康产业、朝阳产业，前景宽广。
而复古风再次掀起，也让大家意识到了回归自然，远离尘世，归隐田园，是一件多么奇妙事。所以兴建这么一个全方面复古庄园，让旅客形同穿越到古代，日出而作，日落而息，砍柴，耕田，种菜，钓鱼，打猎，自给自足。同时，参与更多古代部分活动，比如吟诗作对，舞文弄墨，灯谜，比武招亲等。另外，利用部分现代科技技术，让大家换成古代妆扮，参与自制剧本演出，无疑也是一个很好寓乐于教方法。

“石燕湖XXX休闲山庄”是XXX项目团体为实现“概念旅游”而开发新一代集休闲娱乐和文化传媒为一体城市休闲山庄。
“石燕湖XXX休闲山庄”开发项目计划在传统休闲山庄基础上加入“概念休闲“创意理念，以还传统菜式一道经典，还现代城市一片安宁，还高端人才一份轻松，还时尚新人一份朴质为中心思想，打造一系列含有娱乐性质、融入自然、新奇独特、原生态和高科技高度融合休闲服务项目。
以舒缓亚健康和自然生态休闲为专题，充足发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑复古﹑以自然生态、绿色环境保护为专题休闲山庄。把健康、休闲、旅游、度假、观光、养生、养老等理念结合起来，向更生态人性化旅游产品进军。

湖南省石燕湖生态旅游风景区在长沙、株洲、湘潭三市交汇处，景区占地面积 5平方公里，计划15平方公里。距长株潭三市10—20公里，年接待游客50万人。它是国家旅游局首批评定AAA级旅游景区、湖南省首家野生动物园、湖南百景、湖南省十大水体旅游景区、中国专业拓展训练基地、群众赛龙舟基地，是长沙市民最受欢迎十佳旅游景区之一。
石燕湖景色
第二章市场分析

“农家乐”出现，使中国农村面对现代化文明进程，面对城市，确立起本身得天独厚优势，在以“农”字为中心经营中，越是乡野味十足、越有农家气息“农家乐”越是自然环境和越有特色经营，其所受欢迎程度越高，这些，全部促进中国乡村和农民，潜意识中面对以前她们羡慕城市文明找到了农村文明本身地位感和自信感，全国各地农民对“农家乐”拥护和大规模参与热情，正是此意识集中表现。长沙市经营得很好农家乐营业额达成上千万元，净利润近千万元。
多年来,农家乐旅游作为一个新兴旅游形式，得到了大家越来越多关注，逐步成为旅游市场一个关键组成部分。所以，农家乐又被称为”绿色度假”.
而我们复古山庄，更多也是一个农家乐变形，同时能够参考农家乐部分基础数据。

农家乐市场需求很巨大，不只是长沙市内当地游客，来自省内其它地市（尤其是株洲和湘潭）、甚至省外游客也不计其数，而且长沙市含有一定规模农家乐比较少，像含有石燕湖这种优质生态旅游资源农家乐就更少，所以农家乐需求量很大。旅游把生态农业和休闲旅游结合在一起，实现了一产和三产交叉融合，农家乐旅游创办使农户之间形成新型产业分工，一部分农户兴办经营农家乐旅游，一部分农户则发展加工业、种植业和养殖业，为农家乐旅游提供优质农产