立体世界住宅小区保洁开荒方案.doc

立体世界住宅小区保洁开荒方案

【立体世界】住宅小区
保洁开荒方案
编制:郑州D升家政保洁服务有限公司
呈送: 郑州新芒果物业管理有限公司
日期: 二00八年一月
【立体世界】住宅小区新房保洁开荒方案
一、【立体世界】概况特点分析
立体世界小区总占地79亩,东西宽214M,南北长182M,红线范围面积527481>.01M2。小区由7栋15—18层的高层住宅、部分商业裙楼和一层地下室等组成。
小区总建筑面积131219M2,其中地下面积17551M2,地上113668M2(、、、地下室98942M2)。小区内共设7幢高层住宅楼,1#,2#,3#、4#、5#楼为17层,6#、7#楼为18层,其中1#、3#、4#、5#、6#、7#高层住宅楼底部两层设商业用房即店铺。
目前,交方在即,需要一个清新整洁的形象展现在广大业主的面前。
二、【立体世界】住宅小区新房保洁开荒思路
“开荒”是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁。是清洁工程之首,由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面石头,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒有着相当重要的要求。
像【立体世界】如此高档的社区需要品牌专业保洁为之装扮好的小区需要经过专业保洁公司的精心“开荒”清洁后,才能显露出它的本来面目,变得整洁、美观、舒适,从而提高该物业的形象,业主或用户入住后马上就可以使用,不必再为这些污迹烦恼。
三、【新房保洁开荒范围及标准】
D升家政公司结合【立体世界】小区的实际情况,积极与相关部门沟通,建立了详细的保洁开荒计划和方案,并附有如下的新房保洁开荒范围及标准:
1、公共部分

区域
清洁项目
标准
大厅
入门口台阶
无杂物,无积尘,无污迹。

大厅地面
无杂物,无污渍、水渍,保持干燥、干净,地砖光亮

天花/吊顶
无污渍,无尘,无蛛网

公共设施
无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈

各类电器开关
无手印、无污渍

墙面/饰柱
无尘、无污渍、无痰渍

各门户报箱电表箱
干净、无积尘
走廊
公共设施
无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈

各类电器开关
无手印、无污渍

不锈钢
无手印、无污渍

墙面/饰柱
无尘、无污渍、无痰渍

天花/吊顶
无污渍,无尘,无蛛网

设施设备
无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈

地面
无杂物,无污渍、水渍,保持干燥、干净,地砖光亮
步梯
消防设施
无杂物无灰尘

电梯轿箱门
无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽

窗户
玻璃无手印、污渍,保持光洁明亮;窗台窗框无污渍尘渍

墙面
无尘渍、污渍、痰渍

扶手
无污渍

管线
无杂物灰尘

灯饰
灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸期性

钢管
无手印、污渍

各类电器开关
无手印、无污渍

楼梯踏板
无杂物、垃圾,无水渍、污渍

玻化砖地面
干净无杂物,无污迹,有光泽

各类电井门
无尘、无污渍
2、室内部位
区域
清洁项目
标准
客厅
地面
干净、无污渍,无垃圾、痰渍

墙壁
无蜘蛛网、无灰尘、表面干净

灯具
洁净

开关盒
洁净无胶渍

排风口
无灰尘、无胶点;

空调出风口
无灰尘、无胶点;

天花灯饰
无杂物、垃圾,无蛛网,无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸
卧室
地面
干净、无污渍,无垃圾、痰渍

墙壁
无蜘蛛网、无灰尘、表面干净

灯具
洁净

开关盒
洁净无胶渍

排风口
无灰尘、无胶点;

空调出风口
无灰尘、无胶点;

天花灯饰
无杂物、垃圾,无蛛网,无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸
卫生间
墙体
无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、

洁具
洁净光亮

不锈钢管件
光亮洁净

地面
无死角、无遗漏、无异味。

玻璃
目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
厨