电梯维护保养项目及要求.docx

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电梯维护保养项目及要求
序号
项 目
要 求
周期
机 房 部 分
1
机房设备、环境、门 窗、照明等
机房曳引机、限速器清洁卫生，无积油，控制柜内清洁、干燥， 门窗完好，防雨、防盗；通风应保持有效，通风及恒温设备（如 设有时）应保持运行正常；机房内温度保持在 5〜40C之间；机房
永久性照明装置应保持有效，地面上的照度不应小于 200 lx ;电
源插座及控制机房照明的开关应有效。机房内应设置相应的消防 器具。通道应无阻碍、无杂物。
半个月
一次
2
曳引机、电动机
曳引机减速箱运行状态、电动机的油位、温升正常；运行时无异 响、振动和漏油；一般按相应技术规范及时添加或更换曳引机减 速箱的润滑油，（应按制造厂家对油的种类及换油期的要求执行） ；
电机绝缘正常、接线紧固，符合电动机使用说明书的规定。
一季度
一次
3
曳引轮,导向轮,转 轴
检查轴承运行状态，应无异常磨损，润滑良好，工作正常。添加 或更换曳引轮轴承、导向轮轴承的润滑油，确保各轴承润滑良好
（应按制造厂对油的种类及换油期的要求执行） ；
一季度
一次
4
制动器
检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损情况，磨 损严重的应予以更换；检查制动器的轴、运动杆件是否灵活、工 作正常，无异常磨损，必要时加以润滑；检查制动器是否在持续 通电下保持松开状态。保证制动器工作灵活可靠。
半个月
一次
5
限速器 ■
清洁限速器，添加限速器轴承的润滑油 （按制造厂要求添加）（限
速器整定、检测两项由国家定点专检机构执行，每两年一次） ，使
限速系统工作正常；限速器轮及张紧轮的绳槽及夹绳钳口（如设 有时）应清洁且无异常磨损，使限速器保持可靠动作状态。
半个月
一次
6
控制屏
用电压表测量各档电压是否正常；检查控制柜内各电器兀件，接 触器或继电器触点的表面有无凹痕及严重燃弧的痕迹。检查与厅 外召唤、轿厢层显和指令按钮相连各接线的安全可靠性，各连线 应绝缘良好、无内部短路、导体无损伤，确保接触良好。
一个月
一次
7
编码器
通过观察正常运行时有无异常声响，判断机械磨损情况及编码器 有无损伤可能。清洁编码器积尘，油污，检查接线是否牢固；
一个月
一次
8
各回路端子及电源 端子
检查并紧固机房主电源、辅助电源、控制柜中各接线端子； 检查主电源及控制电源的熔断器或自动保护开关，确保接触良好。
半年一次
9
曳引机各安装螺栓
检查是否牢固可靠，有无松动、锈蚀现象。
半年一次
10
相序继电器
检查功能正确与否，接线是否牢固。
一季度
一次
11
机房检修装置
检查机房检修盒信号指令是否正确、有效。
一季度
一次
12
曳引机盘车功能
用手动紧急操作装置将轿厢移动到一个层站时，曳引机盘车状态 稳定、正常。
半年一次
13
曳引轮绳槽
轮槽应无异常磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动。
一季度
一次
14
层楼数据写入
定期调整电脑数据或功能，保证平层精度
一年一次
15
松闸扳手（盘）
检查机房