项目概况——项目位于惠济区·文化路与开元路西,距离紫金山 20分钟,致力打造法式尊贵生活,北区人居标典。开发商河南民泰置业位置惠济区·文化路与开元路西二环线距距紫金山 20公里规模占地面积 2000 余亩,总建筑面积 200 万㎡容积率容积率 ,绿地率 30% 产品多层首次首期开盘 , 户型为 130-170 ㎡、高层 ,户型为 69两房, 89小三房, 112-120 三房销售价格 18层高层 8600 元/㎡,洋房 11000-17000 元/㎡卖点 600 亩古树苑、惠济区政府、东风渠、千年黄河湿地、黄河迎宾馆、黄河风景名胜区等,北郡 7500 ㎡综合性会所, 9班幼儿园配套郑州北大学城、综合商业中心、会所民安北郡(1期)项目整体规划——项目东临东风渠,西侧紧邻惠济区政府和 600 亩古树苑。项目整体规划为多层洋房及中高层低密居住区, 共分 10个地块开发,内部配套有 10 万㎡商业中心及 7500 ㎡会所。东风渠 600 亩古树苑文化路清华园路开元路一期惠济区政府开元路新城路清华园路固城路 14 栋 18F 小高层 13 栋 5F 法式电梯退台洋房 1所9班幼儿园 7500 ㎡综合性会所 1栋酒店配套商业项目概况——项目一期规划 194 亩,产品规划为 14栋 18层小高层、 13栋5层法式电梯退台洋房、 1栋酒店、1个 7500 ㎡的综合性会所和 1所社区幼儿园。民安北郡(1期)项目销售动态—— 云木组团 7栋 18F 高层共有 712 套房源,其中 90㎡以下套数占比 40% ,其中 89㎡小三房套数占比 20% ,其余为 113-120 ㎡舒适三房, 目前高层仅剩 80多套房源,洋房基本售罄,仅剩 2套开元路新城路清华园路固城路目前在售 7栋 18F 小高层, 剩余房源月 80 多套 13 栋 5F 法式电梯退台洋房目前已基本售罄, 仅剩 2套 1所9班幼儿园 7500 ㎡综合性会所在售基本售罄民安北郡(1期)项目建筑风格——法式建筑风格,(特点)布局上突出轴线的对称,恢宏的气势,豪华舒适的居住空间,细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条,制作工艺精细考究, 屋顶采用精致的老虎窗,整体效果高贵典雅, 贵族风范退台阳台设计,整体外观品质效果好, 能够充分体现法式风格的建筑特色。民安北郡(1期) 户型分析: ?北卧室赠送阳台设计,赠送面积,业主可自行调整卧室大小,空间灵活?客厅正对餐厅,南北通透性强 147~154 ㎡ 147~154 ㎡ 99-117 ㎡地下室平面图(地下室 米) 一层平面户型图二层通一层楼梯井采光井阳台项目户型分析—— 5层花园洋房一层赠送地下室,可从室内直接进入,且带有采光井设计,可做为活动场所设计,产品档次高民安北郡(1期) 户型分析: ?观景露台设计效果,退台设计,高品质户型设计?入户花园设计,私密性好,南北双露台设计,前后观景效果好 136~143 ㎡ 136~143 ㎡地下室平面图(地下室 米) 二层平面户型图 ㎡露台露台项目产品分析——五层花园洋房,二层赠送地下室,可从室内直接进入地下,市场稀缺产品,可提升二层的产品档次,提高价格民安北郡(1期) 124 ㎡ 124 ㎡三层平面户型图空中花园入户花园/露台入户花园/露台户型分析: ?客厅外入户花园可露台设计,提升南侧观景效果?厨房外带有生活露台设计,功能齐全项目户型分析—— 5层花园洋房 3层北侧赠送空中花园,可改造为房间设计, 产品价值高民安北郡(1期) 户型分析: ?北侧赠送空中花园,可改造为房间设计,产品价值高?北侧双露台相连接,赠送面积大,提升价值点 119 ㎡ 119 ㎡四层平面户型图双露台空中花园项目产品分析—— 5层花园洋房,二层以上每层赠送入户花园,提高户型的私密性,提升户型的可利用性民安北郡(1期)
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