1．工程概况
1．１总体简介
工程名称
瑞雪春堂小区１9＃住宅楼
工程地址
房山区拱辰办事处纸房村南,长虹东路南侧，良官路西侧,西邻京广铁路,南临刺猬河
建设单位
北京瑞雪春堂房地产有限公司
设计单位
北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司
监理单位
北京科信工程管理有限公司
质量监督单位
房山区质量监督站
总承包单位
北京韩建集团有限公司
合同质量目标
结构长城杯、竣工长城杯
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
地上部分为住宅、地下部分为人防
2
建筑特点
全现浇剪力墙
3
建筑
面积
总建筑面积（m２）
地下建筑面积
地上建筑面积
16453。95
标准层建筑面积
10９６．9３㎡
4
建筑层数
地上
１5层
地下
2层
5
建筑层高
地上部分层高（m2）
，地下一层３。3m
地上部分层高
首层（m)
设备层（ｍ）
标准层（ｍ)
6
建筑高度
绝对标高(ｍ）
±0．０00=
４0．５
室内外高差(m)
０．6
基底标高(m）
－
最大基坑深度（m)
－
檐口标高（ｍ）
４4。７
建筑总高（m）
48．050
7
建筑平面
横轴编号
1—３4轴
纵轴编号
A—M轴
横轴距离
(m）
纵轴距离(m）
１7。6５0
8
建筑防火
地下二层耐火等级1级，地上部分为2级．
9
墙面保温
外墙外保温
10
外装修
檐口
涂料
外墙装修
1—2层以下为干挂石材,３-15层以上为涂料
门窗工程
塑钢；
屋面工程
上人屋面
50厚挤塑聚苯板，最薄处4０厚陶粒混凝土，2%找坡，厚度超过90时，先铺加气块２0厚砂浆找平层，防水层为6mm厚SBS 3+３+０。4塑料薄膜，６厚的防滑砖。
ｌl
内装修
顶棚
白色耐擦洗涂料，地上部分见８8Ｊ1－1棚8，棚33m，棚2Ｂ，地下公共部分见棚２Ｂ,棚33m
地面
从下到上做法①5mｍ厚发泡橡胶减振垫层;②25mm厚聚苯板保温;③铺绝缘层；④铺钢丝网与加热管绑牢；⑤6０ｍｍ厚C20细石混凝土垫层。
内墙
1．DS一道；-HＲ压实找平；３。满刮2mm厚耐水腻子找平
门窗工程
普通门
粗装不做，按哑巴口做
特种门
地下室采用5级二等人员掩蔽人防特种密闭门，具体操作方法按图集施工
楼梯
采用88J7－１ １6页中做法，１、2、3、4、５作法,靠墙扶手88Ｊ1－１第7 2型,防滑条第10页节点１
公用部分
；ｂ。3mｍ厚底层防裂腻子；;d。喷耐擦洗涂料
12
防水工程
地下
地下室底板，外墙为C30S6自防水,外墙采用高聚物改性沥青卷材3+3ｍm双层防水
屋面
采用6mm厚SBS3＋3mm
厨房
1。地面:a。最薄处30ｍm厚细石混凝土从门口向地漏２％找坡，，;d。2０mmDS保护层;：内墙38Ａ
厕浴间
地面做法同厨房
屋面防水
防水等级Ⅱ级,防水层耐久年限为１5年
1。３专业设计简介
设计
每户按６KW用电设计,每户支线配出，一路照明,二路供各房间插座，一路供厨房、卫生间插座,二路供空调插座.。
计量
由小区变配电室引二路38０V/220V低压电源线,动力电源与照明电源配电柜采用上进上出方式落地安装,π接箱之后的中性线Ｎ与PE线严格分开,严禁混接。每户设磁卡电表,由用户自己购电,户电表集中在楼道电气竖井内的配电箱内,本楼的用电量在总进线柜内设表计量。
线路敷设
从配电柜到竖井干线采用穿钢管埋地敷设,垂直干线穿桥架在竖井内沿墙明敷，各支线管均穿ＳC暗敷楼板或墙中.
电话、宽带网进线采用电缆由楼前手孔井引至本楼,预埋2根RC80管，放大器箱及分支分配器安装在各层竖井内，挂墙明装,底边距地0．5m。
接地
本工程按三类防雷保护设计，沿屋顶各突出边缘用1２mm镀锌圆钢做避雷带,每隔1米支撑卡子固定,另外利用结构柱内两根直径φ16的主筋作防雷引下线和室外水平接地极相联。
电气竖井内垂直敷设一条４0＊4镀锌接地扁铁,与总等电位接地端子板相连接,预埋接地扁钢做可靠焊接。
强电桥架内设一根40*4镀锌扁钢，与总等电位端子板连接。
火灾报警消防
在小区配套ＰＴ－４楼首层设消防控制室,采用集中报警系统，本楼的消防线路均与消防控制中心连接.
楼梯走道等主要疏散口设有安全出口指
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